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碧桂园强势进驻张马屯 济南百万平土地入账189亿 ——凤凰房产济南
12月1日土拍在上午10:51:20落下帷幕,相较唐冶和汉峪土拍,此次土拍较为理性。以下是本次土拍的重点地块成交情况: -来自凤凰新闻客户端
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碧桂园强势进驻张马屯 济南百万平土地入账189亿

凤凰房产济南站
2017-12-01 12:11

12月1日土拍在上午10:51:20落下帷幕,相较唐冶和汉峪土拍,此次土拍较为理性。以下是本次土拍的重点地块成交情况:

碧桂园大势进军张马屯片区,拿下张马屯A8\A15\C12+A14\C6+C8地块,位置都不错,在新东站的西南方向,楼面地价到了8000元/平米。其中,本次出让的A-8地块竞得人,要在另外两个地块建设两个公园绿地,面积分别为0.82公顷、10.89公顷,预计建设费用327万元和5447万元,并投资不少于4000万元建设体育场馆。另外,该地块竞得人还必须投资3464.9万元建设一个环卫设施。

张马各地块大致位置图

编号73412733的竞买人,经过23轮竞拍以51800万元加配建政府储备性安置房面积3200平方米拿下C-2地块(2017-G116),该地块位于开源中路以北、幸福柳路以东,土地面积29473平方米,约合44亩,溢价率为56.23%,楼面价为14406元/㎡,加上安置房面积3200㎡,整体楼面地价突破16300元/㎡。

同时,2017-G116地块的土地竞得人,须出资建设两个地块的防护绿地及附属设施,面积分别约为2.04公顷、3.92公顷,预计建设费用分别为900万元和1600万元;还须配建550米张马河治理工程,预计建设费用550万元。加上配建,预计该地块的建设项目未来售价至少25000元/㎡以上。

除张马屯外此次土拍比较受欢迎的还有西沙片区,是西沙王庄城中村改造项目A-1地块。据传该地块经过25轮出价改地块由世茂以126000万元摘得。溢价率61.5%,折合楼面价约9572元/平。

南北康片区此次底价成交,据悉为万科摘牌,成交价336331万元,最高楼面价8500元/平米。此组团商业地块地上、地下自持比例不低于50%,不得建设公寓,且建筑高度不低于300米,另需配建幼托。

另外据了解,正荣地产拿下张马屯片区A9/A13两块。

山钢地产胜出获得洪翔路地块(2017-G114、115号地块)溢价率85%,成交价格102000万元,住宅楼面地价整体到了10083元/平米。

绿城拿下2017-G118号地块,楼面地价11776元/平米。2017-G118地块的土地竞得人,须建设一个用地面积约1.59公顷的18班幼托;还须建设另一地块的文化设施,建设总建筑面积不少于2万平方米、投资额不少于1.2亿元。另外,在本宗土地内,还必须配置1处建筑面积1700平方米的社区综合服务设施、配置1处建筑面积不小于1200平方米的室内副食品市场等。

此外,2017-G117地块经过33轮竞拍,由竞买人53840148以203400万元摘得,折合楼面价约为12337。该地块要求配建部分公共设施:须建设一个用地面积约1.28公顷的18班幼托,预计建设费用325万元;还必须建设一个投资额不少于1亿元的体育场馆和设备,总建筑面积不低于0.9万平方米。另外,该宗土地内还必须配建1处建筑面积不少于1100平方米的社区综合服务设施,等等。

[责任编辑:段玉飞]

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