ifeng_share_thumbnail
济南孙村土拍 “只租不售”地块楼面价高过魔都 ——凤凰网房产济南
2月2日也就是今天,下图中位于孙村的四宗地块将拍卖,拍卖的全部土地款将用于现代化建设中。 -来自凤凰新闻客户端
https://jn.ihouse.ifeng.com/detail/2018_02_02/51373154_0.shtml

济南孙村土拍 “只租不售”地块楼面价高过魔都

凤凰房产济南站 作者:杜凯骅
2018-02-02 07:35

2月2日也就是今天,下图中位于孙村的四宗地块将拍卖,拍卖的全部土地款将用于现代化建设中。

1月3日孙村挂牌的四宗地块

肆意妄言从来不是五花肉风格,但是因为一些原因以及自己的不严谨给读者带来了不好的阅读体验,在此致歉。

孙村这四宗地块于1月3日挂牌,12日首次公示挂牌要求:其中2018-G001地块要求五年内不得涨价;2018-G002地块为“只租不售”地块。今天(2月1日)在竞买申请截止时间后再次“加码”,要求竞买人须有良好的财务状况,注册资金在10亿元以上,净资产20亿元以上,负债率不得高于40%。既然有了带有“定制式”意味的挂牌要求,或许该地块已是他人池中之物。

2月1日补充后的挂牌要求

2018-G001/G002/G003/G004四宗地块的情况

2018-G001地块楼面价6331元/㎡,挂牌文件要求五年内不得涨价,但并未为其制定售价。

2018-G002地块楼面价6403元/㎡,济南首宗“只租不售”地块。上海曾在2017年7月24日拍卖过两宗“只租不售”地块,成交楼面价为5569元/平方米和5950元/平方米,被大济南秒成渣渣。注:此比较是从“只租不售”地块。

2018-G003/G004地块的楼面价分别为7575元/㎡和7559元/㎡,容积率在1.0—1.4之间,而在去年11月16日章丘一宗容积率在1.6以内的一宗地块的成交楼面价为7326元/㎡。注:此处仅为直观比较。

对了,上周末孙村在供四宗居住用地,与今天将要开拍的这四宗地块距离挺近的。

这四宗暂未公示挂牌要求,不知是否还会有“只租不售”地块,还是会有更加有看点的要求?

谁能拿地?等今天的结果吧。

[责任编辑:段玉飞]

今日要闻

金科天玺


查看详情