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上周济南新房住宅网签环涨4成多 新增房源600余套

从网签情况来看，上周，济南新房住宅网签成交2339套，成交情况较好，环比前一周增加46.7%，日均成交334套。新入市及加推项目方面，并无新项目入市，3个在售项目加推新房源。此外，土地市场无新增，无成交。

一、住宅成交情况

5月7日-5月13日，济南新房住宅网签成交2339套，环比增加46.7%。

从近13周的成交情况来看，上周新房成交情况是6周以来情况最好的一周。

从下方的周走势图来看，上周新房成交走势较为平稳，在周五时达到最好，惯例周末的情况相对较差一些。

二、新房新增房源速递

上周并无新项目入市，3个在售项目加推新房源，共计644套，开盘当天整体去化情况良好，其中中新锦绣天地去化率最好有87.3%。

融汇城

新推产品：融汇城5月9日加推B2地块1#楼，共132套；1#楼，33层，1个单元，2梯4户，户型为90平米三室（66套），110平米三室（33套）,128平米三室（33套）；

成交情况：开盘当天成交90套；

价格及优惠：成交均价一口价12999元/平米

中新·锦绣天地

新推产品：中新锦绣天地5月11日加推1、4#楼，共252套；

1#楼，108套，18层，3个单元，2梯2户，户型为130平米三室（108套）；4#楼，144套，18层，4个单元，2梯2户，户型为105平米三室（72套）,145平米四室（72套）；

成交情况：开盘当天成交220多套；

价格及优惠：成交均价15000元/平米（含精装），优惠措施：开盘当天认购优惠1万，5日内按时签约优惠5千

新城·香溢澜庭

新推产品：新城香溢澜庭5月12日加推6、7#楼，共260套；

6#楼，132套，18层，4个单元，1梯2户，户型为106平米三室（66套），147平米四室（66套）；7#楼，128套，18层，4个单元，1梯2户，户型为106平米三室（64套），147平米四室（64套）；

成交情况：开盘当天成交150多套；

价格及优惠：成交均价106平米三室14500元/平米，147平米四室14300元/平米；

三、上周获批情况

上周济南获批的项目主要在商河跟济阳两地。

四、土地市场

1、土地供应

无新增

2、土地成交

无成交

五、热点资讯

1.一季度山东棚改开工625.56万套

省住房和城乡建设厅消息，1-3月份，全省房地产业、城市建设、村镇建设完成投资1771亿元，同比增长8.2%，增速比去年同期高出5.2个百分点。全省资质以上建筑企业完成总产值1928亿元，同比增长14.3%，增速比上年全年提高0.5个百分点。房地产业和建筑业缴纳地税301亿元，同比增长28.8%，占全省地税收入的34.7%，占比同比提高5.3个百分点。

重点任务进展顺利，全省棚户区改造开工25.56万套，占年度任务的30.3%，基本建成15.03万套，占年度任务的63.4%，公租房分配率达到90.6%。

2.济南刘长山路下月底将全线通车长清将融入市区

去年,济南刘长山路正式启动了扩建及打通工程。经过半年多的施工,记者探访得知,目前西十里河东街到南辛庄西路快车道已通车,南辛庄西路到龙窝沟桥快车道具备了通车条件,白马山隧道双洞已经实现了双洞贯通。按照计划,6月30日刘长山路将全线通车,届时从南辛庄西路到二环西路仅需10分钟,长清也将因此融入济南市区。

3.历下区零散棚户区改造项目最高补偿129491元//平米

5月6日，历下区零散棚户区改造项目征收补偿方案确定。根据方案，征收范围内涉及居民住宅约196户。选择产权调换的居民，安置房位于花园东路以北，机床四厂路以西，户型面积从69.45平方米到115.34平方米不等。选择货币补偿的居民，货币补偿单价最高可达29491元/平米，而且可一次性给予6个月临时安置费，同时，根据其签约和搬迁时间的不同，最高还可给予不超过被征收房屋评估价值15%的货币补偿奖励。

4.山东落户门槛进一步降低人才落户“零门槛”全家人都能直接落户

记者从山东省公安厅了解到，下一步全省将放宽人才落户条件。取消省级高层次人才及其共同居住的父母、配偶、子女落户限制；取消高校毕业生以及各类具有专业职称、技能等级人才的就业年限、社保年限、单位性质、居住场所限制；新旧动能转换重点项目急需人才凭人社部门证明直接落户。

5.济南新旧动能转换先行区：33年内不进行商业房地产开发

5月8日，改革开放四十周年融媒行“7+3”联盟来到济南新旧动能转换先行区管理委员会。相关负责人介绍，目前先行区按照既定规划推进，以产业发展为主导，进行基础设施建设，3年内将不会考虑商业房地产开发。下一步，先行区将加快产业项目落地。推动“中国氢谷”等省市重点项目落地，计划于年底前，签约不少于1个计划总投资过100亿元、3个计

划总投资过10亿元的招商引资项目，以及实际到账外资不少于1亿美元。

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