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上周济南新房住宅网签环涨4成多 新增房源600余套 ——凤凰网房产济南
​从网签情况来看,上周,济南新房住宅网签成交2339套,成交情况较好,环比前一周增加46.7%,日均成交334套。新入市及加推项目方面,并无新项目入市,3个在售项目加推新房源。此外,土地市场无新增,无成交。 -来自凤凰新闻客户端
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上周济南新房住宅网签环涨4成多 新增房源600余套

凤凰网房产济南站
2018-05-15 09:13

从网签情况来看,上周,济南新房住宅网签成交2339套,成交情况较好,环比前一周增加46.7%,日均成交334套。新入市及加推项目方面,并无新项目入市,3个在售项目加推新房源。此外,土地市场无新增,无成交。

一、住宅成交情况

5月7日-5月13日,济南新房住宅网签成交2339套,环比增加46.7%。

 

从近13周的成交情况来看,上周新房成交情况是6周以来情况最好的一周。

从下方的周走势图来看,上周新房成交走势较为平稳,在周五时达到最好,惯例周末的情况相对较差一些。

二、新房新增房源速递

上周并无新项目入市,3个在售项目加推新房源,共计644套,开盘当天整体去化情况良好,其中中新锦绣天地去化率最好有87.3%。

融汇城

新推产品:融汇城5月9日加推B2地块1#楼,共132套;1#楼,33层,1个单元,2梯4户,户型为90平米三室(66套),110平米三室(33套),128平米三室(33套);

成交情况:开盘当天成交90套;

价格及优惠:成交均价一口价12999元/平米

中新·锦绣天地

新推产品:中新锦绣天地5月11日加推1、4#楼,共252套;

1#楼,108套,18层,3个单元,2梯2户,户型为130平米三室(108套);4#楼,144套,18层,4个单元,2梯2户,户型为105平米三室(72套),145平米四室(72套);

成交情况:开盘当天成交220多套;

价格及优惠:成交均价15000元/平米(含精装),优惠措施:开盘当天认购优惠1万,5日内按时签约优惠5千

新城·香溢澜庭

新推产品:新城香溢澜庭5月12日加推6、7#楼,共260套;

6#楼,132套,18层,4个单元,1梯2户,户型为106平米三室(66套),147平米四室(66套);7#楼,128套,18层,4个单元,1梯2户,户型为106平米三室(64套),147平米四室(64套);

成交情况:开盘当天成交150多套;

价格及优惠:成交均价106平米三室14500元/平米,147平米四室14300元/平米;

三、上周获批情况

上周济南获批的项目主要在商河跟济阳两地。

四、土地市场

1、土地供应

无新增

2、土地成交

无成交

五、热点资讯

1.一季度山东棚改开工625.56万套

省住房和城乡建设厅消息,1-3月份,全省房地产业、城市建设、村镇建设完成投资1771亿元,同比增长8.2%,增速比去年同期高出5.2个百分点。全省资质以上建筑企业完成总产值1928亿元,同比增长14.3%,增速比上年全年提高0.5个百分点。房地产业和建筑业缴纳地税301亿元,同比增长28.8%,占全省地税收入的34.7%,占比同比提高5.3个百分点。

重点任务进展顺利,全省棚户区改造开工25.56万套,占年度任务的30.3%,基本建成15.03万套,占年度任务的63.4%,公租房分配率达到90.6%。

2.济南刘长山路下月底将全线通车长清将融入市区

去年,济南刘长山路正式启动了扩建及打通工程。经过半年多的施工,记者探访得知,目前西十里河东街到南辛庄西路快车道已通车,南辛庄西路到龙窝沟桥快车道具备了通车条件,白马山隧道双洞已经实现了双洞贯通。按照计划,6月30日刘长山路将全线通车,届时从南辛庄西路到二环西路仅需10分钟,长清也将因此融入济南市区。

3.历下区零散棚户区改造项目最高补偿129491元//平米

5月6日,历下区零散棚户区改造项目征收补偿方案确定。根据方案,征收范围内涉及居民住宅约196户。选择产权调换的居民,安置房位于花园东路以北,机床四厂路以西,户型面积从69.45平方米到115.34平方米不等。选择货币补偿的居民,货币补偿单价最高可达29491元/平米,而且可一次性给予6个月临时安置费,同时,根据其签约和搬迁时间的不同,最高还可给予不超过被征收房屋评估价值15%的货币补偿奖励。

4.山东落户门槛进一步降低人才落户“零门槛”全家人都能直接落户

记者从山东省公安厅了解到,下一步全省将放宽人才落户条件。取消省级高层次人才及其共同居住的父母、配偶、子女落户限制;取消高校毕业生以及各类具有专业职称、技能等级人才的就业年限、社保年限、单位性质、居住场所限制;新旧动能转换重点项目急需人才凭人社部门证明直接落户。

5.济南新旧动能转换先行区:33年内不进行商业房地产开发

5月8日,改革开放四十周年融媒行“7+3”联盟来到济南新旧动能转换先行区管理委员会。相关负责人介绍,目前先行区按照既定规划推进,以产业发展为主导,进行基础设施建设,3年内将不会考虑商业房地产开发。下一步,先行区将加快产业项目落地。推动“中国氢谷”等省市重点项目落地,计划于年底前,签约不少于1个计划总投资过100亿元、3个计

划总投资过10亿元的招商引资项目,以及实际到账外资不少于1亿美元。

[责任编辑:段玉飞]

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