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章丘蝶变 || 城市蓄势腾飞,章丘迎来购房好时机 ——凤凰网房产济南
对于章丘,大家一直以来的共识是经济发展快,风光秀美。但随着一个历史性时刻的到来,章区的变化可谓令人目不暇接。2016年12月22日,章丘正式撤市设区,全面纳入济南市总体规划,并被定位为东部卫星城! -来自凤凰新闻客户端
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章丘蝶变 || 城市蓄势腾飞,章丘迎来购房好时机

凤凰网房产济南站
2018-07-13 10:19

华丽蜕变 城市新生

对于章丘,大家一直以来的共识是经济发展快,风光秀美。但随着一个历史性时刻的到来,章区的变化可谓令人目不暇接。2016年12月22日,章丘正式撤市设区,全面纳入济南市总体规划,并被定位为东部卫星城![玖珑府]

其后,章丘正式迈入发展快车道,章丘的变化有目共睹:基于整个济南市的城市功能和交通规划出炉、山大在章丘设立主校区、巨无霸型文旅项目华侨城落户章丘……一个个大手笔,让人惊叹不已的同时,也看到了章丘未来的发展潜力。

提速新旧动能转换,重点工程陆续开工,

章丘腾飞崛起指日可待!

2017年,章丘区主动对接山东省市关于济南“北跨东延”、建设新旧动能转换先行区等重大机遇,紧密结合实施产业、交通、生态、城镇四大提升工程,争做新旧动能转换先行区领头雁,全力打造富美章丘“升级版”。通过引入1900亿投资等重大发展举措,章丘城市未来发展迎来欣欣向荣的前景!

近两年,章丘城市发展利好不断,规划建设21个特色小镇和新型专业园区,打造一个1000亿级、一个300亿级、两个以上100亿级产业集群……章丘新旧动能转换工作,超前谋划、科学规划,高标准、高效率扬帆起航。数额之大、实力之强、结构之优,令人叹为观止,也彰显出章丘强大的吸引力。2018年章丘区春季集中开工的项目共有16个,在这一波开工潮中,碧桂园打造的城市住宅标杆项目也同步动工,众多重点工程的快速落地,将合力推动章丘的腾飞崛起!

重点工程陆续开工,

助推章丘新旧动能转换

2016年10月26日起,山东大学与济南市联合工作组先后实地勘察了三个初步筛选地块,经反复论证一致认为济南章丘区绣源河西侧地块是主校区建设较为理想的选择。2017年2月 山大正式签署协议,山大主校区将落户绣源河畔。山大新校区的到来,迅速带动周边土地溢价。附近地块受热捧,2017年2月,山大校区周边10宗地拍出21.7亿元高价!

此轮土拍,章丘楼面地价首次突破4000元/㎡,创下历史新高。2016年年底,章丘核心区一宗住宅用地的楼面价逼近3000元/㎡,竞拍轮次达346轮,如此之高的地价已经令业内人士刮目相看。时隔两个月,再次打破新纪录,与此同时,在连续利好消息的刺激下,章丘的房价一路攀升。

抢抓山东大学落户等重大机遇,章丘规划布局了22个特色产业园区,通过产业园区的规划建设,形成产业集聚,实施产业招商,承接产业转移,助力济南及章丘的产业转移。济南市高层次人才创新创业园、大数据公社信息软件产业园、济东现代制造基地等 7 个重点园区和赭山开发建设片区、“三湖”湿地开发建设项目、山大主校区西侧地块等7 个重点地块,也以地段好、质量优、潜力大备受瞩目。章丘正在日新月异的快速发展,城市利好重重,发展潜力无限。

5月16日,章丘将在山东大厦举行济南章丘新旧动能转换创新平台签约仪式,包含北大未名、清华启迪、北交大科技创新示范园等在内的多家科研院所即将落户章丘。作为产业转型、经济发展的“智力引擎”,将成为章丘凝心聚力做强产业支撑的重要一笔。

山泉河湖城,

章丘打造文化胜境、魅力名城

腾飞后的章丘到底会成为一个什么样的城市?章丘以产业高地、宜居新区、文旅名城为愿景目标,突出泉水特色和泉城风貌,全力绘就出“山+泉+河+湖+城”和谐共融发展的新篇章。

从生态宜居的山水宝地,到带动城市发展的重要支线,再到连通全国各地的交通主脉,章丘以大产业格局,大生态、大旅游、大文化、大融合为目标,在短短几年内经济、科技、交通等迅速发展,蝶变升级。

伴随章丘全面发展,城市的交通也迅速升级。济青高铁章丘北站、济临高铁章丘南站正在建设,济南大东环、旅游路东延加快推进,轨道交通R2线,地铁M3线,将于3-5年内建成,高效的“30分钟生活圈”正在形成,“两网两圈”现代化综合立体交通体系使各大交通枢纽无缝对接完善的交通网,让繁华咫尺可见。

土拍风云 地价攀升

春江水暖鸭先知,对于城市的发展和提升来说,地产是最直接的体现。章丘的迅速腾飞,吸引着越来越多的济南市区人以及外地人前来置业,众多地产大鳄也纷纷在此拿地。如碧桂园、绿城等,看好章丘的发展前景,率先进入章丘。其后,伴随一轮又一轮的土拍争夺战,万科、世茂、融创、三盛、保利、旭辉、新城、和昌……众多国内一线开发商抢滩章丘,拿地开发,章丘的房地产市场进入了空前的繁荣局面。

2016年12月29日,章丘区8宗土地挂牌。这是章丘撤市设区后首次土地成交。其中,位于世纪大道以北两宗住宅用地受到房企争抢,最终经346轮竞价后成交,堪称章丘土拍史上最激烈的一次土拍。

在2017年11月16日的土拍中,双山北路以北、质量检测中心以东地块拍出了7325元/平米的楼面价。

2018年2月9日,章丘区13宗土地集中成交,吸金37.9亿,万科、保利、越秀、海信等企业均参与竞拍。

2018年4月19日,章丘区6宗共473亩土地迎来成交,江北乌镇——百脉泉畔的明水古城正式落地。

2018年5月24日,章丘区15宗地成交,吸金25.68亿,万科、海信、鑫苑、世茂、中康参与竞拍。

……

至此,国内一线开发商已基本全部参与章丘土拍,有些甚至通过强强联合的方式高溢价拿地,以表明自己深耕章丘市场的决心,购房者在章丘买房积极性也有很大提高。群雄逐鹿章丘,地价节节攀升,预计未来几年内楼面价将直接突破万元大关,而房屋销售价格,预计将至少在15000元/平米以上。章丘成为济南置业的热点关注区域,地价飞涨,购房需独具慧眼看准形势,以免错过最佳的购房时机。

在这些地产大鳄主导的土地抢夺战中,以新四中为中心的主城片区成为抢拍热点。土地价值攀升,也使得该片区成为章丘区地产开发热点中的热点。在这寸土寸金之地,玖珑府风华盛启,汇国风古韵,建面约125-275㎡装修阔境府邸,全城争藏,敬请期待。

项目地址:章丘区唐王山路与绣水大街交汇处东行300米路北

贵宾热线:4008185005 - 48721

[责任编辑:段玉飞]

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