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高端改善楼盘 案场人气有所下滑

钱报记者周末实地走访多个售楼处——
　　高端改善楼盘，案场人气有所下滑

本报讯　楼市行情变了吗？购房者的预期是否发生了变化？钱报记者周末实地走访了多个售楼部，一探究竟。

上周末，记者走访了位于申花板块的合景天銮，售楼部显得较为冷清。置业顾问告诉记者，高层住宅之前就卖完了，目前主要在售的是排屋，价格在1500万元/套左右。在记者停留的时间里，一组客户都见不到，不过考虑到产品属性，置业顾问也表示这很正常。

而同样位于申花板块的融创宜和园，记者探访时发现，售楼部现场人气还可以，并且清一色都是自住改善型的购房者。

“我们是自住。”记者询问了几位购房者，当问及买房用途时，得到的答案几乎一致。

去年成交的高价地，基本上以改善型产品为主，面对的客户大多是已经有房子的购房者，他们的购房需求并不像刚需型客户那么迫切。市场逐渐吹起凉风，这类客户也开始出现观望情绪。

周日下午，记者在位于城东新城的世茂钱塘天誉，现场颇为冷清。

“城东新城下半年还有很多楼盘要入市，挑选的余地挺大。我去了几个楼盘，开发商都说现在依旧限价。我也不急着买，先观望观望。”购房者杨女士告诉记者。

下半年，城东新城、萧山市北、良渚是供应量最大的三个板块，如果市场降温，这些板块最有可能受到影响。

周六下午，记者在良渚板块的联发藏珑御墅周边，就发现绿都云和湖及北大资源颐和江南的工作人员在拉客。记者随机询问了一些购房者，他们表示，最近接到的房产推销电话明显多了起来。

接下去的市场走向虽还不明朗，但从实地探访的情况来看，种种蛛丝马迹表明，楼市的确有降温的迹象。

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