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【诸葛月报】7月济南二手房市场月报

国家政策

01 中央政治局召开会议：坚决遏制房价上涨

7月31日，中共中央召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。会议指出，下决心解决好房地产市场问题， 坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。同时要求要加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。

02住建部：因地制宜推进棚改货币化安置

7月12日，住建部在吹风会上表示，要因地制宜地推进棚改货币化安置。住建部还表示，各地要因地制宜推进棚改货币化安

置。商品住房库存不足、房价上涨压力较大的地方，应有针对性地及时调整棚改安置政策，更多采取新建棚改安置房的方式，商品住房库存量较大的地方，可以继续推进棚改货币化安置。

03 国家统计局：加快推进房地产税相关政策举措的推进

7月16日，国家统计局发言人毛盛勇指出，从房地产下一步发展情况来看，一方面，要进一步加强和完善宏观调控，同时供给侧要进一步发力，包括加快推进房地产税这种相关的政策举措的推进，加快推进租售同权等一些政策的落实，更好地促进房地产市场平稳健康发展，促进长效机制的建设，更好地实现“房子是用来住的，而不是用来炒的”这个定位。

城市政策

01 济南出台政策要求明示商品房装修价格 严查“毛坯变装修”变相涨价

7月9日，山东省济南市城乡建设委发布《关于规范带装修商品房预售管理的通知》，对济南房地产市场中带装修销售的商品房进行规范。针对近期济南房地产市场出现的部分商品房采取“毛坯变装修”方式变相涨价销售等问题，《通知》从“带装修销售的商品房应明示装修价格”和“严禁擅自改变商品房装修设计标准”两个方面进行了明确。

02济南市住房保障和房产管理局发布《济南市商品房预售资金监督管理办法》

随着我市房地产市场的变化，为适应新的房地产市场形势，济南市住房保障和房产管理局发布新的《管理办法》，由办理

商品房预售许可之前缴纳保证金，改为企业办理商品房预售许可后，缴纳重点监管资金，减轻了企业负担。

03 济南出台实体经济项目建设用地政策细则 供地方式实现弹性管理

7月11日，济南市国土资源局联合相关部门共同出台《关于贯彻〈济南市落实打造“十最”营商环境要求支持实体经济项目建设若干措施〉的实施细则（用地管理部分）》，从保障项目用地、降低用地成本、多种方式供地、严格分割确权等方面， 保障实体经济发展。《实施细则》强调供地方式弹性管理，降低项目用地成本。

行业动态

01济南会议提出要对房地产市场7大行为进行专项整治

7月11日，济南市住房保障和房产管理局(济南市城市更新局)组织召开房地产市场专项整治工作会议。会议对济南市房地产

市场专项整治工作作了安排部署，重点整治房地产中介机构和从业人员违法、违规等行为。

02 济南34.6亿元出让7宗地 金地、路劲金茂联合体落子

7月13日，济南成功出让7宗地块，总出让面积约24万平米，总揽金34.6亿元。7宗地块由路劲金茂联合体、贵达置业等摘得，金地首进济南。

03济南章丘区供应19宗土地，包含318亩住宅用地

7月14日，章丘区国土资源局发布国有建设用地使用权出让公告，本次共出让19宗土地，占地面积816019.6万㎡，共计1224亩。其中居住面积4宗，土地面积318亩，总建面37.61万㎡。此次出让的商业服务业用地较多，共8宗，工业用地7宗。

热点城区二手房市场分析

文章数据均来源于诸葛找房

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