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千万别买房这3大因素下 楼市下半年房价下跌是大概率！

据笔者，一个在二手房中介工作的朋友说：从今年7月份全国各地的房价数据来看，全国的房价都呈现出了一种理想的发展趋势。其中，一二线城市都没有出现反弹现象，而之前6月份，在三四线城市出现的反弹现象，在7月份也已经被成功遏制。

对此，笔者的朋友就大胆预测，照如此发展下去，今年下半年的房价，必然会一直平稳下去，甚至出现下跌。

而在笔者看来，笔者也非常同意这位朋友的看法，因为，在8月份国家又增加了新的调控手段的情况下，下半年的房价大概率是下跌的！

那么，在8月份，国家又出台了哪些新的调控手段来调控房价呢？据悉，主要有以下几点：

第一，房产税提上日程。

在中国近六年的炒房生涯里，滋生了很多的房市短炒客，这类短炒客的特点就是把买房当投资，想尽各种办法筹钱买房，等涨价了，有了可观的利润后又售出。所以，为了遏制这类炒房客，房产税的出台，必能起到巨大作用。

第二，对没达到调控目标的城市，实行问责制。

住建部将建立房地产市场监测体系，完善对地方房地产调控工作的评价考核机制，严格督查，对办事不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方坚决问责。

第三，在全国大力落实长租公寓。

在大力发展住房租赁市场的背景下，随着今年上半年长租公寓政策的不断出台，如今已经过去半年了，遇到的各种问题估计也解决得差不多了。所以，相信不久之后，各大城市都会相继落实开来。

因此，从以上3点可以看出，无论是房产税的出台，还是国家对各地调控目标的问责制，都将如之前的限贷、限购等调控手段一样，都将对楼市起到很好的调控作用，而且其效果可能还会来得更快！

再加上，现在大力发展租赁市场，并且随着长租公寓等福利房，在全国的落实，定会转移房地产市场的需求。所以，下半年的房市，在炒房端和需求端，分别施政的情况下，起到了很好的精准调控，完全具有针对性，如此一来，本来就处在下跌边缘的房价，这么一推，就得跌下来了！

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