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济南上周6项目推出新房源 住宅网签量环降7.4% - 凤凰网房产济南
上周从网签情况来看,济南一手住宅网签成交1739套,环比减少7.4%,日均成交248套。 -来自凤凰新闻客户端
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济南上周6项目推出新房源 住宅网签量环降7.4%

凤凰网房产济南站
2018-08-28 07:33

上周从网签情况来看,济南一手住宅网签成交1739套,环比减少7.4%,日均成交248套。

从新入市及加推项目来看,1新项目入市,5个在售项目加推新房源。

从土地市场来看,土地市场集中供应15宗土地,土地面积57.47万平米;无成交。

一、住宅成交情况

上周(8月20日-8月26日),济南一手住宅网签成交1739套,环比前一周减少7.4%,日均成交248套。总的商品房网签环比下降17.85%。

二、新增房源速递

2018年第34周,1个新项目入市,5个在售项目加推新房源,共计837套,当天整体去化在五成多。

新城香溢华庭

新推产品:新城香溢华庭8月25日加推1#东单元,3#西单元,3#中单元01户,共186套;

1#楼,共396套,34层,3个单元,2梯4户,户型为103平米三室(132套),104平米三室(198套),121平米三室(66套);此次推出东单元103平米三室(66套),104平米三室(66套);3#楼,共108套,18层,3个单元,1梯2户,户型为116平米三室(36套),144平米三室(72套);此次推出户型为116平米三室(36套),144平米三室(18套);

成交情况:当天成交100多套;

价格及优惠:成交均价1#楼14500元/平米,3#楼15000元/平米;(含精装)

中新国际城

新推产品:中新国际城8月26日加推A09地块2#楼1单元,共96套;

2#楼,共192套,25层(1层底商),2个单元,2梯4户,此次推出户型为109和132平米三室(各48套);

成交情况:当天成交40套左右;

价格及优惠:一口价15500元/平米;

世茂璀璨悦府

新推产品:世茂璀璨悦府8月26日首开,推出8#楼,共84套;8#楼,21层,1个单元,2梯4户,户型为109和119平米三室(各42套);

成交情况:当天成交75套;

价格及优惠:成交均价17500元/平米;(含精装)

龙湖天璞

新推产品:龙湖天璞8月26日加推3/7#楼,共157套;

3#楼,共52套,2个单元,1梯2户,1单元11层,户型为175平米四室(20套);2单元17层,户型为145平米四室(32套);7#楼,共105套,3个单元,1单元9层,1梯2户,户型为152平米四室(16套);2单元11层,1梯2户,户型为152平米四室(20套);三单元,24层,2梯3户,户型为124平米三室(46套),111平米三室(23套)

成交情况:当天成交100套左右;

价格及优惠:成交均价28990元/平米、29990元/平米;(含精装)

重汽翡翠雅郡

新推产品:重汽翡翠雅郡8月26日加推北区21#楼,共66套;

21#楼,共66套,17层,1个单元,2梯4户,户型为100平米三室(34套),125平米三室(17套),135平米三室(15套);

成交情况:当天成交51套;

价格及优惠:成交均价12500元/平米;(含精装)

鑫苑世家公馆

新推产品:鑫苑世家公馆8月26日加推14#楼2单元,共124套;14#楼,共248套,33层,2个单元,2梯4户,户型为98和125平米三室(各124套);此次推出2单元,户型为98和125平米三室(各62套)

成交情况:当天成交72套;

价格及优惠:成交均价16800元/平米;(含精装)

三、土地市场

1、土地供应

8月20日-8月26日,土地市场集中供应15宗土地,土地面积57.47万平米。

其中居住用地9宗、43.29万平米,商业用地5宗、11.39万平米,居住和商业混合用地1宗、2.79万平米。本次供应土地主要集中在中央商务区、唐冶围子山、王舍人片区。

2、土地成交

上周土地市场无成交。

四、上周获批预售

上周获批预售的多为济阳和商河的项目,市区内并无住宅项目获批。

五、上周热点新闻

1、济南民天面粉厂棚户区改造项目征收范围确定

8月22日,民天面粉厂地块棚户区改造项目征收范围确定,东至吉尔北苑,西至津浦铁路,南至机床二厂路,北至凯旋新城将进行国有土地上房屋征收,房屋签约期限为公示期满次日起30日内。

2、济南整顿房地产市场秩序消费者购房可自愿选择支付

近日,济南市城乡建设委员会、济南市住房保障和房产管理局联合转发山东省住房和城乡建设厅等十部门发布的《关于转发住房城乡建设部等七部委的通知》。针对楼市乱象,济南将进一步整顿和规范房地产市场秩序,健全房地产市场监管机制。

济南要求完善承诺书制度,包括《房地产经纪服务承诺书》和《开发房地产企业销售服务承诺书》。其中,开发商签订的承诺书中,要求承诺本项目一房一价面向社会公示,有关报价保证不高于预售许可(现售备案)申报核准价;购买本项目的楼房,可依法规自愿选择使用公积金贷款、商业贷款及全款三种支付方式,本公司保证不违法违规干预,并做好相关配合服务工作。

3、济南规定新建小区配套菜市场产权属街道办正征求意见

近日,济南市商务局官方网站发布公告,就《关于加强新建住宅小区室内副食品市场(菜市场)用房规划、建设和移交管理的通知》(征求意见稿),向社会公开征求意见。记者了解到,为构建15分钟社区生活圈,济南将明确新建住宅小区里的菜市场由土地竞得人建设并无偿移交,产权属项目所在地街道办事处。菜市场建筑面积一般不少于600平方米。

征求意见稿显示,新建住宅小区将按照80-120平方米/千人,服务半径500米的标准配建室内副食品市场(菜市场),建筑面积一般不少于600平方米。规划、城乡建设部门应确保社区室内副食品市场(菜市场)用房与开发项目同步设计、同步报批、同步建设、同步核实、同步验收。分期开发的项目应将副食品市场(菜市场)用房安排在首期建设。

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标签: 房地产 房产 公积金贷款 【责编】 张丽瑞
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