8月份济南预计有20余盘入市，凤凰网房产济南数据统计得知，截止到8月26日，实际开盘项目有16个，主要集中在东部区域，改善和刚需型产品均有，可选择性范围较广。今年上半年,受房地产调控等一系列因素的影响,济南楼市供应量呈现了阶段性不足的现象。不过,进入下半年之后,众多大牌房企陆续推出新盘,相对缓解了上半年供不应求的局面，市场逐渐回归理性，济南楼市供求关系也将逐渐趋于平稳。
8月实际开盘项目16个 纯新盘入市2个
截止到8月26日，由凤凰网房产不完全统计，济南实际开盘项目16个，其中2个属于纯新盘入市，分别为槐荫区的璀璨悦府和天桥区的锦绣华府，璀璨悦府为精装交付的高层产品，成交价格为17500元/平米，而锦绣华府为毛坯交付，首次开盘产品小高层和高层均有，高层成交价格为17000元/平米，小高层成交均价为18000元/平米。
8月份新房供应仍然是“东多西少”的局面
从开盘加推的各项目来看，仍然主要集中在东部区域，特别是雪山和唐冶片区加推尤其频繁，8月份位于雪山片区的中新国际城项目加推3次，所推房源数量较多，另外新东站片区的新城香溢华庭价格也颇具优势，适合刚需。槐荫区本月有4个项目推出新房源，其中金科城推出公寓房源，璀璨悦府为首次开盘。
本月开盘项目中暂无“开盘售罄”现象
从8月份开盘加推的项目来看，开盘当天均暂无出现开盘当天即售罄的现象，相比之下，前段时间开盘秒光在济南楼市司空见惯，这说明购房者买房更加理性，投资客也开始更加谨慎。
下面为8月份刚刚开过盘的项目详情：
重汽翡翠雅郡
参考价格约1.25 万元/m²
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最新动态：重汽翡翠雅郡8月26日加推北区21#楼，共66套，21#楼，共66套， 17层，1个单元，2梯4户，户型为100平米、125平米和135平米三室，成交均价 12500 元/平米，精装交付。
新城香溢华庭
参考价格约1.45 万元/m²
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最新动态：新城香溢华庭8月25日加推1#东单元，3#西单元，3#中单元 01 户，共 186 套，户型为103-144平米三室，成交均价1#楼14500元/平米，3#楼15000元/平米，精装交付。
璀璨悦府
参考价格约1.75 万元/m²
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最新动态：璀璨悦府8月26日首开8#楼，共 84 套，8#楼，21 层，1 个单元，2 梯 4 户，户型为 109 和 119 平米三室，成交均价 17500 元/平米，预计2020年年底精装交付。
鲁能漫山香墅·麓府
参考价格约2.65 万元/m²
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最新动态：鲁能漫山香墅·麓府8月19日加推4/13/18#楼，全部为毛坯，共80套；4#楼，9层，1个单元，1梯2户，户型均为133平米三室，13#楼，11层，1层为底商，2个单元，1梯2户，户型均为175平米四室，18#楼，11层，1个单元，1梯2户，户型均为189平米四室，成交均价 26500 元/平米。
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