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上周济南商品住宅成交TOP10出炉 新城香溢澜庭居第一

上周济南商品住宅市场新增供应19.91万㎡；成交15.17万㎡，环比下降20.70%，成交项目主要有新城·香溢澜庭、北科建·泰悦翡翠大观、绿地国际城等。

据统计，上周济南仅有一个项目开盘加推，为碧桂园·凤凰中心属于纯新盘首开，9月16日首次开盘推出148套房源，户型为37-56平米一室及80-95平米两室，成交均价16000元/平米，开盘当天去化率达87.8%，销量不错，项目位于经十路与舜义路交汇处，白领办公人群较多，消费能力尚可，项目未来发展前景良好。

从上周济南商品房成交榜单来看，历下区项目有3个独领鳌头，历城、槐荫和长清各有2个项目，市中区项目有1个。其中，历城区项目新城·香溢澜庭以成交176套夺冠，而翡翠大观以73套的成绩位居第二。

济南商品房成交TOP10项目共成交81015.2平方米，成交面积夺得第一的新城·香溢澜庭成交19846.2平方米，环比上一周减少13.5%，上周成交TOP10项目共成交702套，环比减少30.1%。

上周济南商品房成交TOP10榜单前四项目详情：

新城香溢华庭 

参考价格1.39 万元/m²起

新城香溢华庭 普通住宅

13000元/㎡

开盘时间2018年12月28日

地址：历城区开源路与工业北路交汇处向北800米

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最新动态：新城香溢华庭位于开源路与工业北路交汇处向北800米，项目2#5#7#楼持续销售中，在售房源为建面约103-125㎡三室房源，特定房源13900元/㎡起。项目1#楼预计2020年6月底交房。

翡翠大观 

参考价格约2.3 万元/m²

翡翠大观 普通住宅

24000元/㎡

开盘时间2018年5月26日

地址：历下区花园路与奥体西路交汇处向西366米

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最新动态：翡翠大观项目在售11#楼33层高层住宅房源，在售92-158㎡房源，在售户型涵盖92㎡、127㎡、140㎡、158㎡房源，均价23000元/㎡，项目后期还有新房源推出。

绿地国际城 

参考价格约1.7 万元/m²

绿地国际城 普通住宅

15000元/㎡

开盘时间2018年10月26日

地址：市中区新二环南快速路北侧（石房峪隧道西出口东行300米）

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最新动态：绿地国际城佳荷明都规划77-120㎡小户型，预计10月份入市，项目现阶段在售樱花3#楼和百花9#楼房源，在售113-134㎡房源，均价17000-18000元/㎡。项目位于市中区104国道与文庄路交汇处。

济水别苑 

参考价格价格待定

济水别苑 普通住宅

11800元/㎡

开盘时间2018年7月4日

地址：长清大学路和紫薇路交汇口向南300米

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最新动态：济水别苑项目在售楼栋为1#9#22#楼，在售户型建面为111㎡-123㎡，预计2020年9月底交房，该项目是济南西城世中置业有限公司旗下济水系的迭代作品，位于济南市长清大学科技园区。

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