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北京昨成交3宗住宅用地 均采用"限房价、竞地价"交易方式

建筑规模约28万平方米均采用“限房价、竞地价”交易方式

昨日，北京土地市场成交了3宗普通商品住宅用地，土地面积约14公顷，建筑规模约28万平方米，均采用“限房价、竞地价”的交易方式。

三宗地块中的两宗都位于北京经济技术开发区，且是两个位置毗邻的地块。它们位于南六环内的兴海路一带，轨道交通亦庄线和南海子公园之间。该两宗地均建设为普通商品住房，销售均价不超过52695元/平方米，最高销售单价不超过55330元/平方米，并且套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重均需达到70%以上。

其中，亦庄北京经济技术开发区河西区X89R1地块R2二类居住用地，土地面积约3.81公顷，总建筑规模约9.53万平方米。最终北京金隅兴大房地产开发有限公司以33.2亿元竞得，溢价率为24%，成交楼面地价为34836元/平方米。

临近的另一宗地块为北京经济技术开发区河西区X89R2地块R2二类居住用地，土地面积约4.49公顷，总建筑规模约11.23万平方米。最终天津北方博茂置业有限公司、中铁房地产集团北方有限公司和北京隽成房地产开发有限公司联合体以37亿元竞得，溢价率为17%，成交楼面地价为32938元/平方米。

昨天另一宗成交的地块为北京市房山区青龙湖镇中心区01-0010、0021地块R2二类居住用地、01-0015地块B4综合性商业金融服务业用地，土地面积约5.45公顷，总建筑规模约7.06万平方米。该宗地全部居住用途建筑规模将建设为普通商品住房，销售均价不超过38081元/平方米，最高销售单价不超过39985元/平方米。最终中铁建设集团房地产有限公司以底价9.25亿元竞得，成交楼面地价为13110元/平方米。（记者朱开云）

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