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专家认为房地产并非处于生死存亡时刻 未来空间仍很大

10月19日，在第十四届中国地产金融年会上，发改委经济研究所形势分析与预测研究室主任杜飞轮表示，从宏观经济运行的角度来讲，经济仍将在合理区间运行，不必过度悲观，没有系统性的风险，尤其房地产行业并非处于一个生死存亡的时刻，而是转型升级之中，房地产未来空间仍然很大。

杜飞轮称，房地产和政策调控密切相关，行业感受到一系列压力是正常的。比如，房价趋于回落、销售和投资出现萎缩，土地购置和新开工面积有所减少，融资和债务压力加大等。但事实上，政策是因势利导、疏堵结合，促进行业转型升级，给予市场和企业主动调试的时间。

新城控股集团高级副总裁欧阳捷认为，短期来看，房地产行业进入一个秋凉阶段，预计秋凉回暖的时间也很快。但是不要指望回到2016年、2017年的高速增长时代。回暖是指行业整体平稳、预期稳定、心态变好，而非销售指标的大幅增长。回暖时间预计在明年的两会之后，最迟到明年年底。中长期来看，未来5年将是房地产行业的平稳发展期，可能会延续10年、20年，甚至30年。楼市大稳既是政策诉求，也是形势使然。楼市平稳，房地产企业可以优化战略，调配资金人力，配置资源，平衡发展。

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