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上周济南新房网签量环降两成多 2项目加推新房源

上周（10月15日-10月21日）新入市及加推项目方面，有1个新项目入市，1个项目加推新房源。网签方面，济南一手住宅网签成交1761套，环比减少21.7%，日均成交252套。从土地市场来看，土地市场无供应成交。

一、新增房源速递

上周，中建锦绣首府首开，济南万达城加推新房源。入市新房源共计366套，当天整体去化情况一般。

济南万达城

新推产品：万达城10月19日加推D11地块4#楼和D14地块5#楼的134/142㎡房源，共246套；

D11-4#楼，共259套，33层，1层部分房源为物业用房，2个单元，2梯4户，户型为116平米三室（129套）、134平米三室（65套）、142平米三室（65套）；本次推出134平米三室（65套）、142平米三室（65套）；D14-5#楼，共232套，29层，2个单元，2梯4户，户型为116平米三室（116套）、134平米三室（58套）、142平米三室（58套）；本次推出134平米三室（58套）、142平米三室（58套）；

成交情况：开盘当天成交80套左右；

价格及优惠：成交均价16900元/平米；（精装）

从万达城成交来看，大户型去化较好。本次加推房源均为精装，均价16900元/平米，价格方面限制，刚需购买存在一定困难，故此次加推改善型客户居多。

中建锦绣首府

新推产品：中建锦绣首府10月21日首次开盘，推出6/7/8#楼，共120套；

6#楼，7层，3个单元，1梯2户，1单元户型为125平米三室（14套）,2/3单元户型为140平米四室（28套）；

7#楼，7层，3个单元，1梯2户，1单元户型为125平米三室（14套）,2/3单元户型为140平米四室（28套）；

8#楼，6层，3个单元，1梯2户，1单元户型为125平米三室（12套）,2单元户型为140平米四室（12套）,3单元户型为160平米四室（12套）；

成交情况：当天成交61套；

价格及优惠：成交均价22000元/平米（精装）；

中建锦绣首府此次首开，当天去化50%。项目位于青岛路与顺安路交汇处，中建在2017年12月拿地，此次加推的是A-2地块，拿地楼面价10587元/㎡。6、7、8号楼位置如下：

西客站片区从去年至今，整体楼盘供应量一直不足，房源较少。现在中建锦绣首府的入市稍微缓解供不应求的局面，这也反映在首开当天去化率在50%里。

二、住宅成交情况

2018年第42周（2018年10月15日-2018年10月21日），济南一手住宅网签成交1761套，环比减少21.7%，日均成交252套。

三、土地市场

土地市场既无供应也无成交。

四、上周获批预售

上周获批预售的主要项目有万科山望、万科大都会、金域蓝山、万达文旅城，获批业态主要是住宅，详情如下：

五、上周热点新闻

1.9月份山东四市新房房价涨幅全面回落

10月20日，国家统计局发布《2018年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，济南、青岛、烟台、济宁纳入统计。从9月房价数据看，我省纳入统计的四个城市新房价格继续上涨，不过涨幅全面减小。其中，济南新房、二手房房价环比分别上涨1.3%和1.2%，涨幅进一步回落。

在新房方面，济南环比上涨1.3%，同比上涨12.3%；青岛环比上涨0.4%，同比上涨10.4%；烟台环比上涨0.7%，同比上涨11.6%；济宁环比上涨0.6%，同比上涨8.6%。

在二手房方面，济南环比上涨1.2%，同比上涨7.8%；青岛环比上涨0.8%，同比上涨10.9%；烟台环比上涨1.4%，同比上涨10%；济宁环比上涨1.7%，同比上涨13.8%。

2.济南医学科学中心最新规划西城医疗配套再升级

10月17日，第三届齐鲁青年论坛暨第十届“海恰会”山大行在山东大学中心校区举行。会议上了解到济南国际医科中心的最新规划，建设“一中心一高地两园区”。其中，“一中心”是国家健康医疗大数据北方中心；“一高地”国际高端健康医疗硅谷；“两园区”包括健康医疗科技创新产业园、健康医疗生活方式产业园。

目标定位是立足山东、辐射全国、面向国际，打造四个高地，分别是产业发展集聚高地、医教研用协同高地、创新创业孵化高地、数据汇聚服务高地。以满足人民群众健康需求为导向，兼顾高端医疗健康需求、疑难杂症治疗需求；打造集医疗、教学、科研、产业、康复颐养为一体医疗硅谷。

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