历下区本来就领跑济南房价,历下区房价是高于济南平均房价的,而CBD片区的楼盘由于区位优越和发展潜力,价格更是略高一筹,今天就看看该片区的绿地IFC中央公馆和龙湖天璞,看谁更胜一筹。
1、《《《基本信息
绿地IFC中央公馆:项目位于工业南路与奥体西路交汇处西200米路南,为多层,小高层,高层,超高层的板楼,项目开发分为五期,是500强绿地集团2016入驻济南CBD的项目。
龙湖天璞:项目位于历下CBD奥体西路与解放东路交汇处北100米,规划为建面约110-170㎡非毛坯住宅,规划为小高层,高层的板楼。
2.《《《在售产品
绿地IFC中央公馆主推B1地块15#楼和B2地块1#、5#楼,户型面积为104㎡、105㎡、122㎡、129㎡和165㎡,均价24600元/㎡,购房享200元/㎡优惠,预计2020年年底交房,还出现了2.1-2.2万元的特价房、工程抵账房,价格优势较大。
龙湖天璞现在7号楼有住宅房源在售,房源建筑面积在110平方米-170平方米,价格在28999元/平方米起,预计2020年6月底交房,项目前段时间推出了首付分期团购的政策也是吸引了大部分购房者。
之前疯传济南房价已成“54321”模式,目前来看CBD房价不但未达到预期中的3万元/平米,反而是一路走低。
3.《《《配套信息
绿地IFC中央公馆:
中小学:山东省济南砚泉学校、济南市历下区俊德实验学校、奥体中路学校
综合商场:奥体中心、时代广场、高新银座、高新万达广场、美莲广场、活力MALL等
医院:省立医院东院、武警总医院、省红十字会医院
交通状况:503路、150路、62路、63路、18路、40路、K145路、K139路、119路、BRT5路、K160路、115路、K161路、K171路、BRT6路等至奥体中路下车。
龙湖天璞:
交通状况:自驾至奥体西路与解放东路交汇处北100米
配套方面目前项目还未有具体资料对外释放。
4.《《《户型信息
绿地IFC中央公馆内有1居,2居,3居,4居,5居,户型; 户型面积:61.00平方米-180.00平方米,目前在售104㎡-165㎡。
127平米户型:
各个空间户型方正,方便室内家具布置;整个空间全明通透,采光良好,同时利于居住空间通风;主卧带有衣帽间和卫生间,保证了主人的私密性和便利,入口设有玄关,也能很好的保证主任的隐私性,给人一种归家的舒适感受。
龙湖天璞内有3居,4居,户型; 户型面积:113.00平方米-169.00平方米。
127平米户型:
整体户型方正,活动区域开阔,居住舒适度高;整个空间全明通透,采光良好,客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中,有利于采光和通风,居住起来舒适、方便。