绿地IFC:阴阳合同、捆绑销售顶风作案几时休？ —

凤凰网房产济南站

2018-10-29 14:06

10月27日，有网友爆料绿地IFC中央公馆（下称‘绿地’）因存在阴阳合同、捆绑销售等众多违规行为，数百名业主集体要求开发商退房。

绿地IFC业主维权/摄于2018年10月27日

现场业主张先生告诉小编，“我是今年五月买的房子，当时找置业顾问反复确认项目后期是否会推毛坯产品，置业顾问明确给的答复是‘不会’。结果一个月不到，毛坯房就推出了，这就是虚假宣传！这就是在坑我们老百姓的钱”。

而业主李女士向小编透露，她购买的是绿地的精装产品，被开发商强制要求必须按照每平1.8万的价格捆绑购买储藏室，否则就将失去购房资格，算下来一个储藏室的价格就高达40多万元。

而根据济南城建委对商品房销售行为的通知第四条：不得要求住宅销售捆绑车位及地下室。（以下是通知全文）

在整个走访过程中最让小编感觉不可思议的是，绿地居然要求购买毛坯房的业主签订装修设计费合同。按照每平25000元的价格来算，开发商要求业主要签订分拆分合同，按照每平1.8万的价格签订商品房合同，另外按照每平7000元的价格签订装修设计费合同。

根据济南市城乡建设委员会2018年7月11日出台的政策，强调商品房购买合同中应明确毛坯单价以及装修单价，不得违背购房人意愿，通过提高装修价格，变相抬高房价，在这里小编想问一下绿地，毛坯房每平7000元的装修设计费从何而来？

有业主因未签拆分合同，近日收到了开发商发来的催告函，要求在三日之内签署拆分的两份合同，否则就将解除双方的认购协议，并且业主前期缴纳的定金也不予退还。

已经签订的装修设计费的业主告诉小编，其购买的也属于毛坯房，但当时绿地并未告之自己项目当时是因为限价所以要签订拆分合同，而是一直在强调分拆签订合同是为了更快的网签。

10月27日，业主代表们与绿地山东事业部客服中心总监焦秀春女士、CBD区域总经理助理张杰、国金中心案场经理航魏湛进行商谈。绿地方代表承认确实存在违规行为，但对于业主代表退房，表示，不具备退房资格！

小编觉得，如果绿地在销售过程中如果能按规矩办事，与业主坦诚相待，或许就不会发生此次维权事件。

目前，事件仍无实际性进展，凤凰网房产将继续追踪报道。

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