上周济南商品住宅市场新增供应7.21万㎡;成交7.63万㎡,环比下降74.40%,成交项目有中新国际城、济南万达城和绿地新里城等;上周历城区为主力成交区域。
从上周商品房网签项目来看,历城区项目有4个,占据最多,其中榜单前十名单中前两名都是属于历城区,分别为中新国际城和济南万达城,市中区项目3个紧随其后,历下区项目2个,长清区项目有1个。
上周济南商品住宅网签数据来看,上周前十榜单中共网签约6万平方米,508套房源,网签面积和网签套数前三的项目均被中新国际城、济南万达城和绿地新里城霸占,从榜单四开始,网签面积和网签套数排名有轻微变化。
中新国际城
参考价格1.45 万元/m²起
中新国际城预计11月份推出三期3-5号楼,毛坯房,165㎡户型,价格未定,预计2020年10月交房。目前在售三期精装高层,一口价15500元/㎡;毛坯小高层一口价14500元/㎡。
济南万达城
参考价格约2.05 万元/m²
济南万达城10月28日加推D17地块2/6#楼,共68套,2/6#楼均为18层,1个单元,1梯2户,户型为210平米四室,成交均价20500元/㎡。
绿地新里城
绿地新里城在售B-12地块1#楼和B5-2地块1#楼房源,B-12地块1#楼30层高层,B5-2地块1#楼24层高层,在售户型为90㎡、110㎡、125㎡和140㎡三室四室,均价21999元/㎡。
鲁能泰山7号
参考价格1.5 万元/m²起
鲁能泰山7号三期精装房14999元/㎡起,三期10号、14号楼,10号楼面积108㎡、 128㎡;14号楼面积96㎡、116㎡,预计2021年6月交房。其中10号楼34层,1个单元,2梯4户;14号楼26层2个单元,2梯4户,1-2层F为商业。