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上周济南新房网签2144套 年底供地潮开启

从新入市及加推项目来看：上周无新项目入市，3个项目加推新房源。

从网签情况来看：济南一手住宅网签成交成交2144套，环比增加108.87%，日均成交306套。从土地市场来看：上周土地市场挂牌14宗土地，占地47.2万平米，无成交记录。

一、新增房源速递

上周（11月5日-11月11日），无新项目入市，3个项目加推新房源，共计300套。

中海华山珑城

新推产品：中海华山珑城11月7日加推珑岸地块1/2#楼，共100套

1#楼，11层，1层为商业，2个单元，1梯2户，户型为125平米三室（20套）、165平米四室（20套）；

2#楼，11层，1层为商业，3个单元，1梯2户，户型为135平米三室（60套）；

成交情况：开盘当天去化86套

价格及优惠：125/135平米房源均价18500元/平米（精装）；165平米房源均价23500元/平米；

天鸿万象新天

新推产品：天鸿万象新天11月10日推出公园大道18/22#楼，共164套；

18#楼，18层，1-2层为商业，3个单元，1梯2户，户型均为110平米三室（96套）

22#楼，18层，1层为商业，2个单元，1梯2户，户型均为110平米三室（68套）；

成交情况：开盘当天成交140套；

价格及优惠：成交均价13500元/平米（毛坯）；

华润置地公元九里

新推产品：华润公元九里11月11日加推F3A-24#楼和F5A-7#楼，共36套；

7#楼，6层，2个单元，1梯2户，户型为160平米四室（24套）

24#楼，6层，1个单元，1梯2户，户型为140平米四室（12套）；

成交情况：开盘当天成交30套

价格及优惠：成交均价20000元/平米（毛坯）；

二、住宅成交情况

11月5日-11月11日，济南一手住宅网签成交2144套，环比增加108.87%，日均成交306套。

三、土地市场

1、土地供应

11月5日-11月11日，土地市场供应14宗土地，土地面积47.2万平米，其中，居住用地挂牌3宗、10.6万平米，商业用地挂牌11宗、36.6万平米。本周挂牌土地主要位于唐冶、西客站、雪山等区域。

2、土地成交

上周土地市场无成交

四、上周获批预售

上周获批预售市区项目是华润置地公园九里F-3A地块24号楼，住宅12套；映月紫云城北区地下车库，其余为济阳两项目。详细情况如下：

五、上周热点新闻

1、济阳区集中签约40个项目总投资274.8亿

11月5日，济阳区举办了金秋济阳项目集中签约仪式。40个项目现场集中签约，总投资274.8亿元。其中包括济北智造小镇首批入园项目、中汽济北国际汽车博览城项目、北京外国语大学同文国际教育实验学校项目等，为济阳区引进了先进制造、现代商贸物流、现代教育等多种新兴业态。

连城·济北智造小镇（一期）包括41栋4层标准厂房和1栋综合服务楼，总建筑面积15.7万平方米。首批入驻企业36家，主要涵盖高端装备制造、智能控制系统、集成电路、新一代信息技术，新材料等战略性新兴产业。中汽济北国际汽车博览城项目项目计划总投资约210亿元人民币。主要建设汽车4S店、汽车配件和用品市场、二手车市场、农贸批发市场、汽车金融大厦同时配套部分公寓等。北京外国语大学同文国际教育实验学校项目是北京外国语大学与济南天山外国语学校合作项目，项目总投资5亿元，占地200亩，办学层次：初中、高中、国际高中，全部实行小班化教学，在校生3000人左右。

2、山东出台扩内需补短板促发展“42条”

11月7日，《山东省人民政府关于进一步扩内需补短板促发展的若干意见》正式对外发布。《意见》提出，在交通方面，加快全省“三环四横六纵”高速铁路网规划建设，完成构建高铁“1、2、3”小时陆上交通圈；民生方面，2018-2020年，每年新建、改扩建2000所幼儿园，新增50万个学位，2018年省级学前教育奖补资金增加至3.9亿元。

住房消费方面，《意见》明确，严格落实差别化住房信贷和税收政策，坚决遏制房价上涨。开展住房供应体系改革试点，培育和发展租赁市场，推广租赁合同备案管理，2018年底，开展长期租赁业务的国有企业达到30家左右、民营机构达到20家左右。

3、顺河快速路南延计划2020年8月建成通车

11月9日，济南市顺河快速路南延（英雄山立交至南绕城高速）建设工程新闻发布会在交通委召开。顺河快速路南延建设工程计划11月12日进场开工，计划2020年8月底建成通车。全线由隧道+跨线桥+地面组合形式，实行快慢行体系完全分离，将优质的道路资源最大化向慢行及公共交通倾斜，充分打造舒适公共交通及慢行出行环境。新建BRT站台5处，人行过街天桥2座。

顺河快速路南延（英雄山立交至南绕城）建设工程是实现“高快一体”中轴衔接的最后5公里。建成后，北绕城高速、南绕城高速实现牵手，连接沿线主次干路，全线行驶约需15分钟。届时，不但济南四条绕城高速将实现了空中牵手，济南快速将闭环成网。

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