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奥体金茂府VS银丰玖玺城 改善型大军的终极选择是哪?

楼市波云诡谲，政策的紧箍咒也愈发收紧，楼市限购影响了很多的投资客，置业大军的小心脏也跟着一波三折，期间很多的购房者在观望来观望去，买房计划最后半路夭折的也不在少数。

作为改善型置业大军，最看重的是品质和享受，奥体中心区域发展空间大，交通和生活配套都还不错，今天就为大家举例说明下奥体·金茂府和银丰玖玺城两个楼盘，如果是你，你的终极选择会是哪个？

奥体·金茂府

推荐指数：★★★✩✩

推荐理由：央企——中国金茂开发，精装修，金茂在济南的首个绿色智慧住宅

银丰玖玺城

推荐指数：★★★✩✩

推荐理由：适宜居住的综合配套大盘，舒适度较高，小区内有学校、公园和三级综合医院

1、基本信息

奥体·金茂府项目总占地面积约7.3万方，容积率2.4，规划共20栋住宅楼，15栋17层住宅，2栋20层住宅，1栋23层住宅，2栋24层住宅。

银丰玖玺城总建筑面积为180万㎡，地上建筑面积121万㎡，住宅地上总建面约116万㎡。项目分A/B两区开发，其中A区5个地块、B区4个地块，项目规划16栋楼，总户数为1328户，车位配比1：1。

2、在售信息

奥体·金茂府11月4日首开12#17#18#楼，户型面积168、189、230平米，成交均价26500元/平米；

银丰玖玺城目前无房源在售，预计11月份首次开盘，户型建面为95-180㎡不等，精装交付，目前130平米样板间已对外开放。

3、周边配套

奥体·金茂府

幼儿园：片区内政府规划配建18班幼托

中小学：片区内政府规划配建30班中小学

综合商场：高新银座、万达广场、美莲广场、丁豪广场、雨滴广场、舜泰广场、银丰联荷广场、华润万象城（建设中）

医院：片区内政府规划配建一座三级综合医院

小区内部配套：地块内将配建一处建筑面积不小于2400平方米的室内副食品市场，繁华沿街商铺满足客户舒适生活需求。

银丰玖玺城

幼儿园：地块内两所历下区公立幼儿园

综合商场：高新万达、丁豪广场、美莲广场

其他：喜来登，凯宾斯基酒店（在建），华美达（银丰）

4、户型信息

奥体·金茂府户型涵盖建面约144-240㎡小高层、中高层，目前在售户型建面168-230平米。

144平米户型：

卧室主卧带独立卫生间，干净卫生；设有亲子书房，增加了孩子与父母的交流，更容易增进感情；餐客一体化，有很强的流动性，方便实用。

银丰玖玺城户型规划95㎡—180㎡，主力户型为：130㎡和160㎡。

130平米户型：

主卧带衣帽间，主人能合理的储衣安排和宽敞的更衣空间，进门设置玄关，很好的保护了主人的隐私性，两室朝阳，采光充足，居住舒适。

目前银丰玖玺城还未开盘，无在售房源，样板间已对外开放，后期价格还有待观察，奥体金茂府首开均价26500元/平米，在在售产品和区域位置相同的情况下，谁更有吸引力，谁的价格优势更明显呢，我们拭目以待。

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