济南房价过去两个月出现了小幅下滑，上涨势头不足透出疲态。而数据统计下，济南挂牌价格已经连续两个月趋于平稳、后期的楼市是寒冬还是暖冬，相信买卖双方心里各有衡量标准。
数据总结
从本期（11.5日-11.11日）数据来看（由于市场交易稳定，我们以周为一期进行统计），济南二手房全市挂牌均价为20449元/㎡，整体来看近几期挂牌价趋于平稳，稳中缓降！
挂牌价趋势.png
房价趋势及分布
从本期房价上涨幅度来看，高新区表现突出，领跑涨幅榜第一，本期环比上期上涨1.69%，本期挂牌均价达22271元/㎡。其次是市中区，以涨幅0.84%排名涨幅榜第二。章丘区挂牌均价下跌，本期挂牌价格11426元/㎡，降幅1.84%排名降幅榜第一。
房源量趋势及分布
济南本期挂牌量为127206套，最多的城区是集中在历下区和市中区，分别以28338套和26454套分别位列第一名和第二名。
商圈涨降价排名
从商圈涨降价房源TOP20中看出，槐荫区西客站商圈共237套降价房源，排名降价榜第一，市中区二环锦绣城段以96套居降价房源量第二名，想买房的朋友可多多关注一下槐荫区
热门降价小区
据诸葛找房数据研究中心监测显示，本期热门降价小区排名第一位的是市中区的鲁能领秀城，挂牌房源量29套，小区均价24875元/㎡。
本周重点关注行业动态
（1）住建部重拳治理房地产失信行为：已部署30城、101种行为将拉黑
11月8日，中央人民政府网站发布消息显示，住建部重拳治理房地产市场失信行为，拟将101种违法违规行为“拉黑”，进一步加大房地产市场失信行为整治力度。
根据住房和城乡建设部发布的《住房城乡建设领域信用信息管理暂行办法（网上征求意见稿）》内容可知，发布虚假房源信息和广告的，捂盘惜售或者变相囤积房源的，以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，迫使购房人接受商品或者服务价格的将被列入失信联合惩戒名单。另外，未取得商品房预售许可证，擅自预售商品房也将被“拉黑”惩戒。
（2）北京房山5个公租房项目剩余1984套房源开展快速配租
11月9日，北京市住房和城乡建设委员会发布消息，房山区域内5个公租房项目目前尚有剩余房源约1984套，将面向房山区保障性住房轮候家庭采取网上登记的方式进行配租。
此次开展快速配租的五个项目为燕保·阜盛家园、长阳广阳城、阎村紫欣苑、城关圣水嘉名、城关槠榆树项目。其中，燕保·阜盛家园项目，可配租房源共计1857套，其中，大套型约173套、中套型约551套、小套型约1133套。其余长阳广阳城项目、阎村紫欣苑项目、城关圣水嘉名项目、城关槠榆树项目分别提供可配租房源12套、68套、26套、21套。
（3）北京市住建委持续开展执法检查 12家房地产经纪机构被查处
11月9日，北京市住建委官微安居北京发布消息称，近期，市住建委执法部门持续开展互联网虚假房源信息执法检查工作，12家房地产经纪机构被查处。
北京市住建委采取从主流互联网平台随机抽取房地产经纪机构发布的房源，核实营业执照和房源发布委托手续的方式，逐项比对实地房屋状况和房源信息发布页中展示的图片、产权性质、房屋类型等信息，发现8家房地产经纪机构存在发布房源产权性质不符、委托手续不全等问题，涉嫌发布虚假房源信息。还有4家房地产经纪机构拒不配合执法调查，包括北京兆兴同兴房地产经纪有限公司、北京九一七信息技术有限公司等。
（4）北京住建委：建立完善公租房使用监管的长效机制
11月9日，北京市住建委发布《关于进一步加大公租房转租、转借行为监督管理力度的通知》（征求意见稿）（简称《通知》），进一步强化对公共租赁住房转租、转借行为的监督管理。
《通知》重点从落实产权单位管理责任、强化管理部门监管职责等9个方面提出明确要求，建立完善公租房使用监管的长效机制。《通知》强调要切实落实公租房产权单位管理责任。按照“谁持有、谁管理”的原则，明确公租房产权单位是公租房使用监管的第一责任人，要求建立专项管理制度并配备管理专员。
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