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上周6盘推507套房源 东城刚需价1.3-1.4万元/平

重要内容抢先看

１、上周６个项目加推，，共计推出５０７套房源。

２、上周济南一手房网签成交３５６３套，日平均成交量５０９套，环比增长４４％。

３、上周预售拿证项目集中济阳商河，区域市场将迎房源大供应。

新房源速递

上周５项目加推５０７套房源　　东城刚需价１．３－１．４万元．　

上周，济南楼市迎来了１个新项目入市，５个项目的加推项目，共计５０７套新房源。

上周济南多个刚需项目加推房源，其中位于工业北路的祥泰城和天鸿公园大道都推出了１８层小高层产品，作为同区域均主打学区卖点的竞品项目来说，此次开盘也算是两项目的正面交锋。天鸿公园大道加推７１套１３０平米四室房源，数据显示开盘成交５６套，售价１３６００元／平，去化率７成左右；祥泰城加推７２套１１８平米三室房源，开盘当天售出３１套，售价１４０００元／平。

除工业北路外，雪山中新国际城也在上述项目售价区间内，中新国际城加推了１１２套房源，开盘当天成交５８套，高层１３０００元／平，小高层１４５００元／平。多次开盘数据分析可见，工业北路、雪山片区刚需项目价位目前稳定在１３０００－１４０００元／平米。

供应量相对较少的西客站迎来供应，上周地平西棠甲第加推７２套房源，当天成交３５套，户型均为１６８平大户型，精装价格为１９４００元／平，目前来看，整个西客站片区房源供应较少，除地平项目外，仅有中建锦绣首府、杨柳春风有大体量住宅项目在售。

华润公元九里的洋房项目１２月３日加推４４套房源，均价为１９３００元／平的毛坯房去化也是近五成。上周火车站附近世茂天悦推出公寓产品，１３６套精装公寓成交１１８套，成交均价１２５００元／平米。

住宅成交

上周网签３５６５套房源　　住宅环比增长２２％

２０１８年１１月２６日－２０１８年１２月２日，济南网签一手住宅网签成交量３５６５套。

上周住宅销售总计１５８０套，环比增２２．７％，明显看到２９日和３０日成交量最高，虽然目前公寓网签量依然为０，但从世茂天悦项目成交量看来，公寓市场即将重回大众视野。

预售情况

济阳商河多项目拿证　房源集中供应　

上周取得预售基本为济阳、商河项目，济阳世茂国风观澜有５０套住宅房源取得预售证，另外，商河也在加速发展中，裕璟·水岸华苑新批住宅预售１０２套住宅。兴隆片区华润有２４套住宅项目取得预售。

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