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上周郭店万元房卖了8成 张马片区争夺战月底打响

重要内容抢先看

1、上周无新项目入市，3个项目加推新房源共764套。

2、上周济南一手房网签成交2334套，环比上周骤减34%。

3、上周5个公寓项目集中拿证，张马屯片区又得新项目预售。

新房源速递

上周3个项目加推764套房源 郭店万元房去化八成

上周无新项目入市，3个项目加推新房源，共计764套。

上周加推的项目全部为毛坯产品，且均位于历城区，3个项目均价在1.2万元/平左右。天鸿公园大道此次加推了高层与小高层两种房源，共计448套，其中18层小高产品均价13600元/平，33层高层产品均价12600元/平，此次开盘成交260套，去化率五成左右，较之前天鸿加推七成的去化率略有降低。

中新国际城上次加推项目去化率仅五成，本次加推的76套115平和123平三室房源，总高20层均价13000元/平，开盘即售出60套，去化率八成。

荣盛华府本次加推240套房源，开盘售出200套左右，开盘去化率为八成，推出均为101平和128平三室户型，总高30层高层房源，均价为10500元/平。就价格而言，位于郭店片区的荣盛华府优势明显，南侧唐冶片区房价在1.5-1.8万/平，西侧天鸿公园大道价格也在13000元/平以上，虽然位置较偏，但价格优势也成为许多刚需用户出手的原因。

住宅成交

上周网签2334套房源  住宅环比减少34%

2018年12月3日-2018年12月9日，济南网签一手住宅网签成交量2334套。

上周住宅销售总计1283套，总计网签量骤降，从以往的数据看来，住宅网签量一直处于维稳状态，储藏室和车位的网签量下降导致总体网签量减少，另外公寓成交有所增加。

预售情况

西客站片区将供新房源 张马片区争夺战即将打响

上周取得预售证的项目里，两个为济阳项目，共推出406套住宅，公寓集中拿证，共五个项目取得公寓预售证。值得注意的是西客站片区中建锦绣首府四栋楼取得22套住宅预售，即将为区域带来新供应。

张马屯片区又一个项目取的预售，碧桂园·CLD凤凰首府这次取得了12套住宅预售，为6层洋房产品，精装价格19500元/平起。随着碧桂园、正荣等项目陆续拿证，张马片区争夺战也即将于12月月底打响，届时第一枪打的怎么样将影响整个片区的价格走向。

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