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章丘供地13宗！最高地价3300元/平 地价降了？

今天，章丘片区再供地，有5宗住宅用地、2宗商务金融用地，还有1宗批发零售用地及5宗工业用地同时出让。住宅楼面价方面，本次出让土地汇总最高楼面价3300元/平米，为原李家埠村村址出让的11万方土地。

在整理土地资料中小编发现，某种程度上说此次章丘卖地的起始楼面价降低了。以048号地块为例，该地块位于世纪西路以东、福安路以北，占地面积64660元/平米，地上最大容积率在1.7，此次起始楼面价3177元/平；在11月20日成交的土地中，位于福安路以北、滨湖路以东的41地块起始楼面价达4169元/平米，地上最大容积率1.8，占地面积93283平米。目前仅从地块指标（不参考挂牌条件）来看，两地块的差别不大，但起始楼面价却有近千元的差价。11月20日成交的土地，住宅由章丘控股、章丘城建综合开发公司托底摘得。

具体供地信息如下：

（11月20日成交土地与本次出让土地大致位置示意图）

（本次出让中原李家埠村村址处出让超过10万方土地，起始楼面价3300元/平米，此为大致位置图，仅供参考）

（圣井街道办事处3宗地捆绑出让，宅地面积约8万方左右，起始楼面价2500元/平米）

另外，济南贤文片区齐鲁软件园东北侧有两宗商业用地出让成交。其中面积较大地块B-1地块成交楼面价5117元/平，B-2地块面积相对较小，最终楼面价4849元/平。两宗地均已底价成交。据透露或为省金融资产管理公司和国泰租赁拿地。

土地成交信息如下：

本次成交的两宗商业用地均位于高新区颖秀路西侧、舜华东路北侧，地理位置较为优越，具体位置如下图：

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