上周济南商品住宅市场新增供应6.46万㎡;成交11.01万㎡,环比上涨3.09%,成交项目有济南万达城、鑫苑世家公馆等;上周历城区为主力成交区域。
上周商品住宅排行:
从上周商品住宅网签TOP10项目来看,历城区有7个项目上榜,天桥区有1个,槐荫区上榜1个,市中、历下均无项目上榜。上周历城区项目济南万达城以网签109套的成绩位列榜首,同时也是成交面积最多的项目,另外鑫苑世家公馆和天鸿万象新天分别获得第二和第三名。
上周有1个新项目入市,4个项目加推新房源。首开项目是招商公园1872,顺销5号楼,为20层,1个单元,1梯2户,178平四室房源共38套,均价在28999元/平(精装)。这个价格尤其还是精装产品在CBD片区来说不算很高。
据克尔瑞数据显示,老项目加推分别是 华皓英伦联邦、中海华山珑城、融创财富壹号、华润公园九里。融创财富壹号加推120套当天成交80套左右,其余项目去化情况都比较冷淡。
济南万达城
预计后期推125㎡高层房源,价格约17000元/㎡,一口价房源活动持续到11月底。仅供参考,最终信息以售楼处为准。
中海华山珑城
11月19日顺推御景台地块20#楼,34层,1个单元,2梯4户,户型为97平米三室(66套)、116平米三室(67套);均价15000元/平米(精装)
华皓英伦联邦
11月24日加推4#楼,2个单元,东单元22层,2梯4户,户型为110和130平米三室(各44套);西单元18层,2梯2户,户型为175和210平米四室(各18套)开盘当天成交21套;均价21500元/平米(毛坯)
财富壹号
11月25日加推三期A-4地块4#楼,32层(1-2层为底商),1个单元,2梯4户,户型为105平米三室(60套)、125和135平米三室(各30套),均价18000-18600元/平米(精装)
华润置地公园九里
11月25日加推F5A地块9#楼,6层,4个单元,1梯2户,户型均为160平米四室(24套),均价20500元/平米(毛坯)
招商·公园1872
顺销5号楼,为20层,1个单元,1梯2户,178平四室房源共38套,均价在28999元/平(精装)