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12月预计18个盘入市 张马、孙村等片区集中供货

马上进入12月了，作为2018年的最后一个月，各大房企加紧冲量，纷纷推出购房优惠的同时，相应的加快了推盘节奏。12月将有哪些新项目入市？哪些老项目供货？跟随小编一起来看一下吧！

12月18个项目推盘

张马、孙村、汉峪成供应热点区域

截止到目前，据小编不完全统计，12月济南楼市预计有18个项目有推盘计划，其中纯新盘有10个（标色部分），占比五成。具体加推项目情况如下：

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供货来源主要集中在高新区和历城区，两个区域涉及到的项目10个之多，占总推盘项目的一半有余。而这其中大多数项目来自于张马屯、孙村、汉峪片区，此前比较火热的片区像唐冶、雪山等供应不断消耗,接下来的供应热点开始向张马屯、孙村、汉峪片区扩展。

一直以来东部都是济南楼市主力供货区，未来随着东部配套的逐步完善，开发进一步成熟，这一局面将更加稳固。

改善产品是主打 

公寓项目扎堆上市

从12月推盘的住宅项目来看，产品类型涵盖高层、小高层、住宅、别墅、公寓等，刚需和改善类产品均有，满足不同需求的购房者。但预计推出产品主打仍为改善型，留给刚需的空间不多。

另外，还可以看出这些开盘项目中，公寓项目也占有不小的比重。像海信天辰九号、海信云创中心、世茂天悦，都将有不同建面的精装公寓入市。目前，公寓的贷款利率上浮40%，交易税费价格也不低，公寓前景相对来说并不明朗。

12月即将入市的几个新项目中，劝学里作为高新东区“限价福利房”而颇受关注。根据规划，劝学里大部分产品（24万平方米）售价不能超过1.2万/平，将优先销售给高新区教师和入区企业职工，剩余的产品（9.9万平米）可面向社会销售，这部分产品单价会相应的稍高一些。

临近年关，迫于业绩压力，房企加快推盘节奏，释放更多房源。与此同时，为博得更多的优惠，购房者会选在年底房企放量时出手，相信在12月济南市场在成交方面会有个好成绩。

另外，大量房源的入市对济南的房价又会是怎样的冲击？让我们且走且看！

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