11月济南市场实际开盘项目11个纯新盘仅2个 —

11月济南市场实际开盘项目11个纯新盘仅2个

凤凰网房产济南站

2018-12-05 07:56

据凤凰网房产济南不完全统计，11月份济南实际开盘加推项目有11个，从区域来看，济南东城房源为供应主力，截止目前的数据统计，11月份共推出1275套房源入市，环比10月份仅增加98套，从去化情况来看，东部热点项目去化虽不复往日开盘即售罄的景象，但是去化水平仍算可观。

11月份开盘项目11个纯新盘仅2个

从11月份开盘加推的项目来看，纯新盘入市项目有2个：招商公园1872和世茂天悦，分别位于历下区和天桥区，其中世茂天悦属于精装公寓项目，于11月30日首开，推出36/40/44平米一室，开盘均价12500元/平米。招商公园1872于11月24日开盘顺销5号楼，精装均价28999元/平。

除此之外，CBD片区华润昆仑御在11月也有加推，推出76套毛坯房源，当天去化61套，均价高层22300元/平米，顶底价格20500元/平米；小高层23700元/平米，顶底价格22500元/平米。通过CBD片区多次开盘数据可以看出，片区精装均价在29000元/平米上下浮动，毛坯均价则是23000元/平上下。

多个项目接连加推南城洋房受欢迎

11月份的数据统计显示，有3个项目进行过2次加推，分别为中海华山珑城、天鸿万象新天、华润置地公元九里，其中2个项目隶属于历城区，华润置地公元九里为市中区，分别在月初和月底推出新房源。

华润置地公元九里两次加推房源量不多，但整体去化不错，推出的都是6层洋房（毛坯），均价在20000-20500元/平米。从中海华山珑城两次加推情况可以看出，小高层价格虽然较高但受众要比高层的多。此外，天鸿万象新天前后两次加推，价格、去化方面变化均不大。

天鸿公园大道