1月份要进入倒计时啦！年味儿似乎更加浓郁了，你还在买房/卖房的路上吗？回乡置业的大军也准备就绪，济南房价最近又有什么新动态？接下来小诸葛带大家了解本期（1.13-1.20日）济南楼市市场行情。
数据总结
从本期（1.13日-1.20日）数据来看（由于市场交易稳定，我们以周为一期进行统计），济南二手房全市挂牌均价为19372元/㎡，市场整体表现极为稳定！进入淡季房价失去上涨动力，迎来难得的横盘期。
房价趋势及分布
从本期房价上涨幅度来看，市中区以上涨0.53%领跑涨幅榜，市中区的挂牌均价为21501元/㎡，其次为槐荫区挂牌价格为16124元/㎡，环比上期上涨0.52%。高新区的挂牌均价为19712元/㎡，环比下跌0.80%。排名降幅榜第一。
房源量趋势及分布
济南本期挂牌量为105492套，最多的城区是集中在历下区和市中区，分别以22195套和20227套分别位列第一名和第二名。
商圈涨降价排名
从商圈涨降价房源TOP20中看出，槐荫区西客站商圈共179套降价房源，槐荫区西客站共有32套涨价房源量，想买房的朋友可重点关注一下槐荫区西客站商圈。以免错过最佳购房时期。
热门降价小区
据诸葛找房数据研究中心监测显示，本期热门降价小区排名第一位的是历城区王舍人商圈的万象新天区，挂牌房源量30套，小区均价14707元/㎡，第二名是历城区王舍人商圈的恒大城区，挂牌房源量19套，小区均价14695元/㎡。
本周重点政策及行业动态
（1）自然资源部、住建部：同意福州等5城市试点集体用地建设租赁住房
近日，自然资源部办公厅、住房和城乡建设部办公厅联合发布意见函表示，原则同意福州、南昌、青岛、海口、贵阳等5个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案。
该意见函提出了八点意见，其中提出健全合同履约监管机制，保护租赁利益相关方合法权益；建立租金监测监管机制，租赁项目要合理确定租金，建立公开透明的租金变动约束机制，支持长期租赁。
（2）商务部：尽快设立海南自贸港制度 推动设立上海自贸试验区
1月16日，据中国国务院新闻办公室发布，商务部部长助理任鸿斌在新闻发布会上谈到了国内自贸试验区和海南自贸港建设的相关信息和措施。
任鸿斌表示，建设自由贸易试验区是党中央在新时代推进改革开放的一项重要举措。目前已经11个自由贸易试验区建成，海南全岛的自由贸易试验区正在积极推进，将以更大的力度推进自由贸易试验区的建设和分步骤地探索建设中国特色的自由贸易港。
（3）财政部、住建部：加强公租房资产管理 明确所有权和使用权分离
近日，财政部、住房城乡建设部联合印发《公共租赁住房资产管理暂行办法》，以规范和加强公共租赁住房资产管理。
该《暂行办法》适用于公租房资产管理行为，所称的公租房资产是指地方政府住房保障主管部门持有的，纳入城镇住房保障规划和年度计划，向符合条件的保障对象提供的住房。根据该《暂行办法》，公租房资产管理原则为：所有权和使用权相分离；合理配置、高效使用、规范处置；资产管理与预算管理、绩效管理、财务管理相结合。
（4）发改委：推进雄安新区规划落地 加快完善粤港澳大湾区规划
1月15日，国家发改委副主任连维良在新闻发布会上称，将深入实施国家重大区域战略。他举例称，推进雄安新区规划政策落地实施，启动建设一批标志性项目；编制实施长江三角洲区域一体化发展规划纲要和加快完善粤港澳大湾区建设规划政策体系。
他继而称，将以钉钉子精神做实做细做好各项工作，确保实现一季度经济发展良好开局，保持全年经济运行在合理区间。
（5）东莞：3月1日起鼓励开发商实施购房“两天无理由退定”
近日，东莞市住房和城乡建设局与东莞市工商行政管理局联合公布，为进一步规范房地产开发企业销售行为和引导受买人理性购房，将自3月1日起在全市推广使用《东莞市商品房认购书（范本）》，并以优惠政策鼓励房地产开发企业自愿使用该认购书范本。
据悉，认购书的第七条“权利与义务的约定”一项提出了6条约定，其中较为创新的1条约定在上述两家机构发布的政策解读中被称为“两天无理由退定”
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