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章丘9宗地卖了7.37亿 绣惠古城文旅项目落地！

今天，章丘9宗土地迎来成交，成交总面积995.83亩，共成交金额为7.37亿。其中位于绣惠街道办的4宗捆绑组团为绣惠古城一期用地，此次土地成交意味着项目的正式落地。

此次成交的7宗土地中，包含4宗住宅用地，1宗零售商业用地和2宗餐饮用地。绣惠街道办4宗地捆绑出让，包含3宗居住用地和1宗零售商业用地，为绣惠古城项目一期用地，总面积316.6亩。3宗住宅的平均楼面价约660元/平。

根据挂牌文件，土地竞得人须配建安置绣惠街道拆迁居民760套，面积约122638平方米，配套房约760个，车位约785个（包含地上和地下停车位）。安置房自竞得土地之日起36个月以内交付。土地竞得人须承诺继续参与项目下批次出让活动，并按出让要求缴纳保证金及出价。

绣惠古城效果图

据悉，绣惠街道办事处驻地是章丘千年古城，在2019年济南市级重点项目中，章丘绣惠古城文旅项目名列其中。该项目总投资37.21亿元，总占地1078.4亩，总建筑面积28万平方米。主要建设文化观光建筑、民俗商业街、大型商超、特色民宿、精品酒店等，计划2021年9月竣工。据悉该项目或有中铁文旅打造。

另外，福康路以南、中康房地产以西出让一宗不足17亩的住宅用地，地块位置较好，最终成交楼面价约2864元/平米。该地块是对已出让土地的补充，其出让截止时间与原出让地块一致，从地块位置来看，2018年5月份，济南中康房地产开发有限公司曾在该位置摘得两宗居住用地，建设中康绿城百合花园项目，此次成交的地块或为该项目的补充用地。目前该项目售价约均价8300元/平米。

地块大致位置

中康摘地信息

章丘的另一大文旅项目章丘白泉古村项目成交了两宗餐饮用地。

白泉古村规划图

根据挂牌文件，8号宗地新建及古建筑修缮按照规划实施，总投资不低于20亿元，新建总建筑面积53000平方米，地上建筑面积51000平方米、地下建筑面积2000平方米；古建筑修缮面积1428.27平方米；9号宗地依托白泉古村商业旅游开发引进具有10年以上经营著名餐饮品牌成功经验的酒店（以营业执照为准），项目总投资不低于3亿元，物业100%自持。

值得一提的是，在章丘区文旅项目开发中，以绣源河为脉，串联绣惠古城、华侨城、明水古城，南北两古城遥相呼应。

部分内容引自新时报

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