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济南新房价格连涨7个月 6月房价环比涨0.4% 二手房降了0.2%

今天上午，国家统计局公布了《2019年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，数据显示，6月份，济南新房价格环比涨0.3%，比上月涨幅回落0.1%，这是自2018年7月-11月连跌四月后，首次连续上涨超7个月；二手房价格环比降0.2%，与上月持平。

具体来看，6月份，山东统计在内的四个城市中，济南、青岛、烟台、济宁的新房价格环比分别涨0.3%、0.2%、1.1%、1.2%。二手房方面，济南、青岛分别环比降0.2%、0.6%，烟台、济宁分别涨0.8%、0.5%。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读认为，2019年6月份，70个大中城市中，一、一二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅与上月相同或回落；一二线城市二手住宅涨幅回落，三线城市涨幅微扩。初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。

二手住宅销售价格环比持平，上月为上涨0.1%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅连续三个月相同；二手住宅销售价格上涨0.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

今年以来，房地产市场调控坚定实施“一城一策”，总体而言，上半年楼市保持了平稳态势。展望下半年楼市，大致能够用“稳”“严”“紧”三个字进行概括。对于一直变化的市场而言，房地产调控政策也将持续不断地发挥作用。因城施策、一城一策仍将严密实施，楼市出现过快上涨势头的，地方政府可能继续收紧政策，预计还将出台更严格的调控措施。

在调控政策的连续性和稳定性背景下，济南楼市保持了稳定态势。目前，由于新房供应量较大，预计下半年会有新一轮的竞争促销战爆发，消费者可选择的余地也非常大。另一方面，二手房挂牌数量高企，也给市场带来了不少捡漏的机会。对于有刚性需求的购房者来说，机会就在眼前。

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