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绿地9亿拿下先行区613亩土地 最高住宅地价2700元/平 国际博览城落地

7月17日，济南先行区首批住宅用地迎来成交，据了解仅有一家企业报名，最终为底价成交，据消息摘地企业应为绿地集团，成交价格9亿元，这意味着绿地国际博览城项目正式落地。

本次共成交7宗土地，共计613亩，包含160亩住宅用地、54亩商业用地和399亩文化设施用地，最终成交价格9.04亿。4宗住宅用地地上容积率在2.0-2.5之间，楼面价约2160-2700元/平米。

土地成交情况

根据挂牌文件要求，A-1的文化设施用地为国际会展中心的一期用地，地上建筑面积不少于10万平的会展展馆，建城后竟得人需整体自持运营10年。另外，竞得人需要代建D-2地块的教育设施，根据规定，教育设施开工前，住宅用地不得预售、销售，且教育设施和首期住宅项目同步验收交付。

地块分布情况

作为先行区首批成交的经营性用地，该组团均位于崔寨片区，区域内规划“一轴、两核、三廊、六片区”的结构，包括会展南路商业轴、两处轨道站点商业核、生态廊道等。

崔寨片区31、32、34、35街区规划结构

地块上将要落地的绿地国际博览城也是济南新旧动能转换先行区的重大牵引性引爆项目，是全球首座“会展+产业”融合发展的项目，项目计划5年全部建成，包含新旧动能产城融合、基础设施代建两方面内容，而会展经济园则是其中的重点内容之一。根据规划，会展经济园包括国际会展心中、国际会议中心、齐鲁国宾馆等内容，国际会展中心是即将投用济南西部国际会展中心近5倍大小，将建设全球第一规模的国际会展中心，国际会议中心未来可承接G20等国际高端峰会。

据报道，未来三到五年，绿地在先行区的开发总面积大概有一千万平方米，成为济南先行区建设的重点企业。

网传项目规划图

绿地从2009年进入济南，已在济南开发了十年，仔细翻阅绿地济南开发史，会发现绿地在济南城市发展中始终是个“拓荒者”、“排头兵”的角色。2009年作为首批企业入驻开发西客站片区，2011年进驻滨河片区开发泺口区域，2014年唐冶底价2宗土地，正式进驻东城，2016年济南国际金融城（CBD）首批出让土地被绿地52.35亿摘下，成为首个开发济南CBD区域的企业，绿地的开发轨迹也伴着济南的城市发展脉络。

如今济南正迎来“大明湖时代”到“黄河时代”转型的历史时刻，新旧动能转换先行区的建设成为这一转型的关键，绿地这次又是“排头兵”。据悉，总投资122.5亿元的国际会展中心项目已全面开工建设。

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附：挂牌文件

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