临近年底，济南开发商推盘节奏快了起来。上周，济南有７个项目开盘，包括５个纯新盘项目入市和２个老项目加推，区域上除主城区的中建国熙台之外，其余项目均位于济南东部，分布神武、盛福、汉峪等区域。
各项目销售情况也有分化，基本分为三个梯队。
数据来看，旅游路金茂府与绿城济南蘭园去化情况较为理想，都在七成以上。两个项目均为新项目入市，绿城盛福片区第二个项目济南蘭园推出１０层高端房源，成交均价２３５００元／平米（精装），未来该区域内还会有阳光城、金地、海信等产品陆续亮相，绿城这次开盘也提前实现了营销上的抢跑。
第二梯队的去化率均在五成左右，包括中建国熙台二期、公园大道、绿城玉籣花园、华润置地广场·星座，其中国熙台二期、华润星座为新项目入市，国熙台位于主城区，地理位置十分优越，价格也是秒杀不少项目，成交均价３１０００－３５０００元／平米（精装）。
第三梯队为电建洺悦府，电建于２０１８年９月摘地，楼面价９５００元／平米。１１月３０日首开，推出３／９两栋楼，高层均价１９５００元／平米，小高层２１５００元／平米，去化不足两成。
年末，面对业绩压力，不少开发商忙着抢收，以保证回款与业绩，降价的降价、开盘的开盘，都在抓紧最后这一个月的时间，业内人士预测，接下来济南楼市的优惠力度将持续，甚至迎来一波优惠潮。
以下为开盘具体信息：
旅游路·金茂府
新推产品：１１月２８日首开推出７／１０／１３＃楼，共９６套，为８层一梯两户产品，户型为１６５－１９８平米之间。
成交情况：开盘当天基本售罄；
价格及优惠：成交均价２００００ 元／平米（精装）；
绿城·济南蘭园
新推产品：１１月３０日首开推出１２＃楼，共４０套，为１０层两梯两户产品，户型为１４１平米四室。
成交情况：开盘当天成交 ３０ 套；
价格及优惠：成交均价 ２３５００ 元／平米（精装）；
电建洺悦府
新推产品：１１月３０日首开推出３／９＃楼，共１７６套，分别为１８层、２６层产品，户型面积从１１０－１３０平三室。
成交情况：开盘当天成交３０套；
价格及优惠：成交均价高层 １９５００ 元／平米（毛坯）、小高层 ２１５００ 元／平米（毛坯）
中建国熙台二期
新推产品：１２月１日首开推出１４／１６＃楼，共 ２３０ 套，分别为１１层、２４层小高与高层产品，户型面积８５－１５０平之间，涵盖两室、三室、四室。
成交情况：开盘当天成交９８套；
价格及优惠：成交均价３１０００－３５０００元／平米（精装）
天鸿公园大道
新推产品：１１月３０日顺推 ８＃楼，共 ６４ 套，为１８层一梯两户产品，１１８平三室房源。
成交情况：开盘当天成交 ３０ 套；
价格及优惠：成交均价 １３２００ 元／平米（毛坯）；
绿城玉籣花园
新推产品：绿城玉籣花园１２月１日加推三期 ９＃楼、四期 １６＃楼，共 ９６ 套，分别为７层、１７层的洋房与小高产品，户型区间１４５－１９０平米，均为四室房源。
成交情况：开盘当天成交约 ５０ 套；
价格及优惠：成交均价小高层 ２１０００ 元／平米（毛坯），洋房 ２６０００－２７０００ 元／平米
华润置地广场·星座
新推产品：华润置地广场·星座 １１ 月 ３０ 日首开推出 Ａ２ 地块 ７＃楼 ５／１３－２０ 层，共 ２３４ 套。
成交情况：开盘当天成交约 １５０ 套；
价格及优惠：成交均价精装平层 １４５００ 元／平米；毛坯 ＬＯＦＴ 产品 １３５００ 元／平米；
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