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济南5宗地成交 龙湖彩石片区摘地 地价7484元/平

3月27日，济南5宗土地迎来成交，包含3宗工业用位于地、1宗仓储用地和1宗居住用地。位于彩石片区的市委党校东地块，经2轮竞价，最终以21521万元的价格溢价成家，楼面价约7484元/平米，拿地企业为龙湖。

本次成交地块中较受关注的是市委党校东的住宅地块，该地块委会旅游路以北，面积不到31亩，地上容积率在1.0-1.4，属于低密度地块。据了解，该地块吸引了龙湖、绿城、华昱、城投4家房企参与，但最终只有华昱和龙湖出价，经过2轮竞价，龙湖成功拿下。

市委党校东地块周边项目分布情况

从位置来看，该地块属于彩石片区，相对市区位置较远，但周边已经布局了融创东山府、龙湖龙誉城、旅游路金茂府等新项目，也有超算中心、全球贸易港等重点项目，加上地块容积率较低，总价门槛低，尤其是目前公开市场不带限制条件拍卖的土地不多，所以即便位置远、地块小，还是吸引了数家房企报名。

市委党校东地块挂牌文件截图

目前该区域部分新项目售价在18000-19000之间，不少是低密度的高端产品。此次市委党校东地块的楼面价与融创当时部分地块地价差不多。

根据挂牌条件，竟得企业需要无偿配建社区养老设施、副食品市场、综合服务设施、中水处理设施等配建。

另外，长清区与槐荫区的工业、仓储用地也于当天底价成交。

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