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上周5项目开盘整体销售7成 “以价换量”或将持续

上周，济南共有５个项目开盘加推，共计推出７８８套房源，整体认购量近７成，成绩不俗。

上周济南有两个新项目首次开盘，位于盛福片区的金地华著推出１４０套房源，均价２１０００元／平米，整体去化近９成，虽然项目有高压线、临街等不利因素，户型设计、产品物业及区位等因素都为项目加分不少，吸引了不少购房者及业内人士关注，首开告捷。

拿地两年多后，七里堡片区山钢新项目鸿悦华府首开，推出高层１３２套房源，均价１８３００元／平米，整体认购６成左右。据悉，地块拿地时楼面价１００８３元／平米。

除此外，南城比较火的华润公元九里再次低价开盘，推出小高层毛坯房源１７２套，当天去化７７％，价格没有大变化，均价１５５００元／平米，虽然去化率较之前有所下降，整体的销售情况仍属第一梯队的。另外，融创文旅城和张马片区持续供货。

据济南市住宅与房地产信息网数据显示，上周济南网签了２５８１套商品房，１６５９套商品住宅，商品住宅日均网签约２３７套，较上周均出现小幅下滑。

春节过后，诸多项目的开盘历程都印证了“低价真香”的销售定律，当合理或超低的价格再搭配些户型、区位、产品等优势，则基本具备成为阶段“网红盘”的潜质，虽然有很多项目曾经喊“涨”，真上调价格的项目寥寥无几，以价换量的营销手段在上半年或将一直持续。

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