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济南国际金融城一项目启动征收，具体补偿方案公布

汉峪金谷Ｂ区（地块４）项目继去年房屋征收冻结后，今年５月初正式启动国有土地上房屋征收。近日，济南市住房和城乡建设局发布该项目房屋征收决定公告，签约截止日期为２０２０年６月１４日。产权调换安置房源为中铁汉峪项目３５套、汉峪片区Ｂ７地块安置房２６套，均为钢混结构高层住宅。

征收范围内涉及居民住宅２４户

汉峪金谷为济南国际金融城科技金融集聚区核心，也在山东自贸试验区济南片区范围内，２０１９年启动规划建设。

因汉峪金谷Ｂ区（地块４）项目建设需要，济南市人民政府拟对该项目规划范围内国有土地上房屋进行征收，四至为：济南市济王公路１００号宿舍楼（原售房单位历城区殡仪馆）。项目用地位于高新区经十路南侧、凤凰路以东、花椒山西路以西、龙奥北路以北。以上范围不包括集体土地部分。根据前期摸底调查，征收范围内涉及居民个人住宅约２４户、建筑面积约２６２９平方米，附属物约４３６平方米。

该项目征收签约期限共４０日，其中选择货币补偿方式的征收补偿签约期限为第１日至４０日（含）；选择产权调换补偿方式的征收补偿签约期限为第１１日至４０日（含）。具体时间为：２０２０年５月６日至２０２０年６月１４日。

６１套安置房位于高新区，建筑面积最大近１７０平方米

征收补偿方式包括货币补偿和产权调换。被征收的住宅房屋，补偿价值按照其所处区位新建普通商品住宅市场价格，结合被征收房屋建筑结构、层次、朝向和装饰装修情况等因素评估确定。选择产权调换的，被征收人按照征收补偿方案规定的范围和标准选择安置房屋。

根据补偿方案，该项目房屋征收实行异地安置，有中铁汉峪建设项目地块五和汉峪片区Ｂ７地块两处。其中，中铁汉峪项目有２号、３号、５号楼的３５套房源，户型有三室两厅二卫、四室两厅二卫，建筑面积从１２７．３９平方米至１６５．９３平方米不等；汉峪片区Ｂ７地块有１号、２号楼共计２６套安置房源，户型全部为四室两厅两卫，建筑面积从１５４．４平方米至１６９．９２平方米不等。

被征收人选择房屋产权调换的，在过渡期限内自行解决周转用房，由房屋征收部门按月支付临时安置费。选择中铁汉峪建设项目安置房的过渡期限暂定６个月，临时安置费先行发放２个月；选择汉峪片区Ｂ７地块安置房过渡期限暂定３０个月，临时安置费先行发放１８个月。

按时签约最高奖励房屋评估价值１５％

在搬迁奖励费与提前搬迁奖励费方面，选择货币补偿方式的，在签约期限内第１日至１０日（含），搬迁交验空房的或签订征收补偿协议并搬迁交验空房的，最高给予３万元按期搬迁奖励费与提前搬迁奖励费；选择产权调换方式的，征收住宅房屋，被征收人或者公有房屋承租人在签约期限内第１１日至２０日（含），搬迁交验空房的或签订征收补偿协议并搬迁交验空房的，最高给予３万元按期搬迁奖励费与提前搬迁奖励费。

征收住宅房屋，被征收人或者公有房屋承租人选择货币补偿方式的，根据签约和搬迁时间的不同，最高可给予不超过被征收房屋评估价值１５％的货币补偿奖励。

新时报记者：罗晓飞

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