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2021年济南房地产开发市场健康运行，投资同比增长12.9%

新黄河记者：曹茜

２０２１年，济南市政府坚持以“房住不炒”为基本定位，以“稳地价、稳房价、稳预期”为目标，全市房地产开发市场实现平稳运行，投资和销售持续增长，特别是进入四季度，增速趋稳定、趋理性。

投资增幅稳定，增幅高于全国全省２０２１年，全市房地产开发投资１９２８亿元，同比增长１２．９％，位列全省第二，分别高于全国和全省８．５和９个百分点，两年平均增长１０．６％。其中，住宅１３５１．４亿元，同比增长１２．２％，两年平均增长９．１％；办公楼１４３．３亿元，同比下降１５．３％；商业营业用房１７３．４亿元，同比增长２．４％；其他２５９．９亿元，同比增长５７．８％。从区域来看，市内六区（历下、市中、槐荫、天桥、历城和高新区，下同）是房地产投资的主要来源，２０２１年，六区完成房地产投资１４９９．１亿元，同比增长１９％，拉动全市房地产投资增长１４个百分点，占全市房地产投资的７７．８％，较去年同期提高４个百分点。

销售市场理性回归，增幅趋于平稳２０２１年，全市商品房销售面积１５４８．２万平方米，同比增长１５．９％，位列全省第二，分别高于全国和全省１４和８．４个百分点，两年平均增长１１．４％。其中，住宅１３００．２万平方米，同比增长１３．５％，两年平均增长１２．９％；办公楼６３．４万平方米，同比增长２３．５％；商业营业用房７０万平方米，同比增长２３．３％；其他１１４．５万平方米，同比增长３９．１％。去年上半年受疫情的影响，全市商品房销售面积总量较小，导致今年上半年全市商品房销售面积出现高速增长，进入下半年，增速逐渐理性回归。从区域来看，市内六区实现商品房销售面积１０１１．３万平方米，同比增长２５．２％，拉动全市商品房销售面积增长１５．３个百分点，占全市商品房销售面积的６５．３％，较去年同期提高４．８个百分点。

到位资金充足，回笼资金占比提高２０２１年，全市商品房开发到位资金３３３１．６亿元，同比增长２％。从资金来源看，属于回笼资金的定金及预收款和个人按揭贷款两项到位资金１２７６．１亿元，同比增长１１．３％，占本年到位资金的５２．５％，较同期提高６．７个百分点。

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