济南首套房贷利率最低4.25%，多家银行开始执行 —

齐鲁壹点

2022-05-21 07:39

记者　高茹

５月２０日，央行授权全国银行间同业拆借中心公布，最新一期贷款市场报价利率（ＬＰＲ）为：１年期ＬＰＲ为３．７％，与上月持平，５年期ＬＰＲ为４．４５％，较上月的４．６％下调１５个基点。这也意味着，新办理的首套房贷款利率下限，在一周内从４．６％降至４．４％，又降至４．２５％。

５月２０日，记者多方了解到，目前济南地区已有建设银行、招商银行、中国银行、恒丰银行在内的多家银行执行首套房最低４．２５％的房贷利率，二套房执行５．０５％的贷款利率。最近有办理房贷业务需求的市民可以致电济南各大银行个贷中心进行咨询。

为何此次利率调整后，银行执行速度如此之快？某中介交易服务中心负责人表示，之前人民银行调整的是利率下限，银行要执行新的利率需要逐级审批，而央行调整ＬＰＲ以后，银行不需要逐级审批，所以执行速度也快一些。

５年期以上ＬＰＲ调整对购房家庭有什么影响？

２０１９年ＬＰＲ改革完成后，所有新发放、存量商业性个人住房贷款利率均以相应期限ＬＰＲ为定价基准加点形成。本次ＬＰＲ调整对新发放和存量个人住房贷款均会产生影响。

对于新发放商业性个人住房贷款，利率将立即下调１５个基点，叠加央行、银保监会５月１５日将全国层面新发放首套住房商业性个人住房贷款利率下限从ＬＰＲ调整为ＬＰＲ－２０ＢＰ，新申请住房贷款的居民家庭将迎来双重利好，购买二套房的居民家庭也能从中获益。

对于存量商业性个人住房贷款，也将在购房人与商业银行合同约定的利率重定价日后下调１５个基点。按贷款金额５０万元、期限３０年等额本息还款估算，平均每月可减少月供支出约４５元，未来３０年内共减少利息支出约１．６万元。

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