近期，房地产政策利好消息不断，在各地因城施策的同时，全国首套住房贷款利率下限也迎来重磅调整。５月２０日，新一期贷款市场报价利率（ＬＰＲ）出炉，１年期ＬＰＲ为３．７％，与此前持平；５年期以上ＬＰＲ为４．４５％，此前为４．６％。在济南绿地澜庭公馆，记者遇到了前来看房的市民尹女士。她告诉记者，今年春节后家人就一直考察，计划买套改善新房。昨天听说贷款市场报价利率（ＬＰＲ）下调后，她就迫不及待地赶到最近考察的楼盘，咨询贷款事宜。
“大家都好像都在观望，但是我觉得这个时候可能是出手的好时机。”尹女士认为，如今新房比较多，能选到自己喜欢的房子，再加上现在房贷利率下降了，能省不少钱。
记者探访了一些房产在售项目，工作人员表示，政策推出后，线上线下的咨询量增长不少。”比上个月要大概多１０％到１５％左右，包括电话来咨询的这个量也是有所增加的。“ 济南绿地澜庭公馆销售经理杨阳告诉闪电新闻记者。截止到今天１８点记者发稿时，该楼盘已接待了３２组客户，比平时增长了近一倍。
为坚持房住不炒的定位，全面落实房地产长效机制，中国人民银行５月２０日发布相关规定，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减２０个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。春节过后，不少银行已经为首套住房商业性个人住房贷款利率下调做准备，房贷利率进入“调整期”，业内人士表示，新政策利好刚需用户。
”每个月少８００块钱，从３０年的体现上来说，差了接近３０万的利息，就是单从利息上来说，我这房子就省了３０万，确实很合适。“在济南雪山万科城，置业顾问刘晓雪以贷款１００万，还款期３０年为例算了一笔账，按照年前５．６％的房贷利率计算，每月还款额度约为５７４０元，而按照４．２５％房贷利率计算，每月可少还约８２０元。
“还是要刺激消费，刺激投资，而利率的下降，比较有利于刺激消费和刺激投资。”山东财经大学房地产研究所副所长张振勇告诉记者，这两个角度对整个经济增长有非常大的帮助，新一期贷款市场报价利率（ＬＰＲ）推出后，房贷利率目前已处于较低的房贷利率水平，“这样的话对购房者负担来说确实是减轻了，对房地产市场来说这种恢复，尤其是对大家这种需求，应该说提供了一些支撑。”
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