https://s0.ifengimg.com/2018/02/01/fangchan_d0c0fd07.png
济南三批次集中供地挂牌 涉及济钢、起步区等区域 - 凤凰网房产济南
9月30日,济南第三批集中供地正式挂牌出让,共计出让32宗土地(包含莱芜部分区域),总面积约1923亩,其中住宅18宗,约1092亩。从住宅用地的出让区域来看,白马山片区、济钢片区、大庙屯、西沙板块、起步区崔寨街道均有土地出让 -来自凤凰新闻客户端
https://jn.ihouse.ifeng.com/news/2022_09_30-55831025_0.shtml

济南三批次集中供地挂牌 涉及济钢、起步区等区域

凤凰网房产济南站
2022-09-30 09:32

9月30日,济南第三批集中供地正式挂牌出让,共计出让32宗土地(包含莱芜部分区域),总面积约1923亩,其中住宅18宗,约1092亩

从住宅用地的出让区域来看,白马山片区、济钢片区、大庙屯、西沙板块、起步区崔寨街道均有土地出让。

历城区

住宅分布济钢片区

历城区此次出让了7宗土地,包含5宗居住用地、1宗商业用地和1宗娱乐用地,居住用地均分布在济钢片区,之前曾预公告出让。

此次济钢5宗土地分为两个组团捆绑出让,其中一个组团多为低密度土地,容积率最低的地块仅1.3,起始楼面价7450元/㎡,另外一个组团两宗地地上最大容积率均为2.0,最低起始楼面价6000元/平米。

据悉,济钢5宗土地前期曾挂牌过,但因无人竞拍流拍,此次在挂牌地价较之前出现较大幅度的降价,也许能让其摆脱流拍命运。如果土地顺利成交,将成为济钢板块首批成交土地,目前区域附近有中粮及大华项目在售。

历城区的商业地块位于唐冶北飞跃大道以北、龙凤山路以东,面积35892平米,地上最大容积率3.0,楼面价1381元/平米。

华山文娱土地参考位置

历城区的文娱地块位于华山片区,大致位置在华山湖西侧、中海天钻项目北侧。

【市中区】

白马山、大庙屯均有居住用地出让

此次市中区共计出让了3宗居住用地,分别分布在白马山街道和陡沟街道的大庙屯板块。

白马山街道2宗居住用地捆绑出让,总面积约106亩,位于刘长山路北侧,两宗土地的起始楼面价分别为4080元/平米、4092元/平米,目前区域内有中博谦山项目在售。

大庙屯区域土地分布图

大庙屯片区土地位于融汇城项目附近,总面积127亩,地上最大容积率2.2,起始楼面价约3456元/平米,较之前预公告的地价也有相应下调。

【槐荫区】

西沙A3地块大幅度降地价

此次槐荫区出让3宗土地,除了西客站片区的商业及医疗用地外,比较受关注的是美里湖片区的西沙A3地块。

西沙土地参考位置

该地块位于二环西高架西侧、西沙东路东侧、太平河南路北侧,面积约76.6亩,起始楼面价4800元/平米。

值得注意的是,该地块曾前期预公告出让,当时的楼面价约6500元/平米,此次挂牌地价出现不小的降幅。要知道该宗地西侧在售楼盘所在地块于2017年12月成交,出让面积50625平方米,地上容积率为2.6,当时拿地企业竞价25轮、以12.6亿元摘得,楼面成交价约9573元/平方米。如今,新挂牌宗地出让面积、容积率与之相差无几,楼面价却已“腰斩”,令人唏嘘。

【长清区】

原长清奥特莱斯地块捆绑出让

此次长清区出让了7宗土地,较为受关注的是齐鲁工业大学长清校区东北侧捆绑出让的组团。

该组团为5宗土地捆绑出让,包含3宗居住用地和2宗商业用地,居住用地约151亩,商业用地145亩。

这批土地原为长清奥特莱斯项目用地,后出现在重汽地产挂牌资产包中。前期组团曾预公告出让,正式挂牌后土地价格也出现小幅度下调,目前居住用地最高楼面价为2789元/平米。

【起步区】

此次济南起步区也出让了4宗土地,包含2宗商业用地和2宗居住用地,位置在起步区崔寨街道。

起步区土地参考位置

其中地位于凤凰路以南、萃清路以西的2宗居住用地与1宗商业用地捆绑出让,居住用地总面积约100亩,地上容积率都不算高,分别为1.4、2.0,最高楼面价约3750元/平米。

目前起步区崔寨街道有银丰与绿地项目在售。

除了上述提到的区域外,高新区也出让了1宗商业用地和仓储用地,商业用地位于舜华路西侧、草山岭北路南侧,靠近经十路,位置不错,地块楼面价约3990元/平米。

据悉该批次土地将于10月31日上午迎来成交,到底哪些企业将再添土地储备,我们拭目以待。

点击查看完整内容
标签: 济南土拍 集中供地 济钢片区 【责编】 刘聪
免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网房产无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性,本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,请读者自行核实相关内容。
上一篇: 下一篇:
百科推荐
楼盘推荐 更多
推荐阅读
地产股月内第二次史诗级暴涨!有开发商称“很惊喜、很意外”
每日经济新闻
刚刚
市场
金融支持房地产业“三箭齐发”,资金叠加效应如何?
21世纪经济报道
刚刚
市场
北京第四批次6宗住宅用地收金135亿元,“热度达到了较高水平”
澎湃新闻
刚刚
市场
武汉第四批次集中供地:6宗涉宅用地底价成交,地方国企托底
澎湃新闻
刚刚
市场
房地产市场迎5项股权融资政策优化,推动解决存量问题
新华社
刚刚
市场

金科天玺


查看详情