雪山A-4地块正式挂牌了。
根据挂牌公告,该地块位于历城区雪山片区凤鸣路以西,河泰优山美郡小区的南侧。地块占地面积25817㎡(约38.7亩),地上最大容积率1.2,合计建筑面积不到3.1万方,折合地上楼面价约7500元/平米。该地块将于6月16日挂牌成交。
雪山片区目前算是东部购房者置业较为集中的区域,尤其随着绿城春来晓园与雪山万科城进入到销售尾声,雪山片区后续的可供住宅房源并不多,加上目前东部成熟区所供土地不多,雪山A4的地块位置还是很有优势的。
但由于地块面积不大,且容积率仅为1.2,产品应该偏向叠拼、洋房类的改善产品,所以整体供应量并不大。
如今唐冶地上容积率2.1的华润润府主打区域高端,售价已经突破了2万一平,雪山片区1.2容积率的低密项目后期会卖多少钱呢?
经历过前几年的大规模供地,目前雪山片区也已经高楼林立,区域住宅用地的开发也不多了,目前出现在大众视野中的仅有殷陈地块、雪山A1地块和韩仓河地块。今年东部大规模的供地区域应该还是集中在港沟南、张马片区、新东站和济钢了。
据说地块没有什么硬性拿地门槛,大家觉得会是谁拿地?