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10余家房企报名雪山A4地块！华润、中建、绿城、保利等房企在列！

除了供地，今天济南土地市场还有一个看点，就是雪山Ａ４地块竞买保证金缴纳时间截止，业内传言有１０家左右房企报名参与该地块的竞拍，这也是今年以来报名房企最多的一次土地拍卖。

已有企业竞价

该地块位于凤鸣路以西，面积不到３９亩，地上容积率１．２，地块起始价２３２３６万元，折合起始楼面价７５００元／平米，最高限价２５５６０万元，溢价率１０％即触发最高限价，大约竞拍２０余轮就熔断，随后土拍将进入竞品质与建设进度的环节。

据业内消息，此次参与报名的房企包含华润、绿城、保利置业、瑞马、银丰、中建、越秀、保盛、三发、鑫都等房企。

华润目前济南的住宅库存也不算多，且唐冶华润润府也是熔断拿地，目前看销售情况还不错；

绿城在雪山片区有开发经验，且做高端产品的话还有品牌支撑，现阶段也缺少新项目上马，春来晓园基本尾盘了；

保利置业属于扩大规模持续耕耘的，毕竟去年、今年卖的不错，手头有钱；

瑞马、银丰、鑫都算是地方房企的代表，都多次出现在土地市场上，玖玺城与瑞马国风今年表现也不错，鑫都今年有高端新项目要面市；

越秀属于手头没粮的，目前盛福项目已经尾盘了，再不拿地真的断炊了；

中建这两年的势头也很猛，卖得好有存粮，市场占有率与话语权节节攀升，持续壮大……

雪山Ａ４地块位置距离东城核心区较近，地块密度低，适合打造改善产品，加上拿地资金门槛也不高，还是符合部分房企的拿地需求的。尤其是东部改善市场火热的情况下，雪山Ａ４这３万方的体量还是比较好消化的。

所以雪山Ａ４地块的热度并不能代表当下济南土拍市场的热度，雪山Ａ４之后济南还将有新东站、段店、济钢等区域的土地成交，如果这些区域的土地不再是地方平台接盘，或许可以说济南土拍有温度了，但离着热还有距离。

６月１６日上午９点３０分，２０２３年济南土拍市场首场争霸即将开启，你更看好谁。

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